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Zum Kauf
81377 München
Objektnr.: 33984

Charmante 2-Zimmer-Wohnung in der Nähe des Westparks!

375.000 €
 
1 Schlafzimmer
 
1 Badezimmer
Objektart Erdgeschosswohnung Ort München - Hadern
Nutzungsart Wohnen Wohnfläche 49,72 m²
Baujahr 2016 Zimmeranzahl 2
Schlafzimmer 1 Badezimmer 1
Kaufpreis 375.000 € Käuferprovision 3,57% inkl. MwSt.
Objektbeschreibung
Die angebotene 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus, welches 2015 erbaut wurde.
Nach betreten der Wohnung befinden Sie sich im großen Eingangsbereich. Die Diele bietet ausreichend Platz für eine großzügige Garderobe. Von der Diele aus gelangen Sie in alle Räume der Wohnung.
Das Badezimmer mit ca. 6m², ist mit einem Waschmaschinenanschluss, einer Bodentiefen Dusche sowie einem elektrischen Abzug ausgestattet.
Das Badezimmer wird, wie die gesamte Wohnung durch eine Bodenheizung beheizt.
Das Schlafzimmer, mit ca. 13m², bietet ausreichend Platz für ein Doppelbett und eine große Schrankwand.
Der ca. 23 m² helle Wohnbereich verfügt über eine weiße offene Einbauküche mit hochwertigen Markengeräten sowie eine angrenzende Abstellkammer, die viel Stauraum für Vorräte und Haushaltsgeräte bietet.

Zu dem Angebot gehören, ein separates Kellerabteil sowie ein Tiefgaragenplatz.

Der Preis setzt sich wie folgt zusammen: 399.000 Euro + 25.000 Euro Tiefgaragenstellplatz= 424.000 Euro.
Lage
Großhadern liegt im süd-westlichen Teil Münchens. Die Autobahnen A95 (Garmisch-Partenkirchen) und A96 (Lindau) sowie der Mittlere Ring (Anschluss Luise-Kieselbach-Platz oder Westpark) sind in wenigen Autominuten erreichbar.
Die U-Bahnstation Holzapfelkreuth (U6) ist in nur wenigen Gehminuten von der Wohnung entfernt. In ca. 24 Min. erreichen Sie die Innenstadt (Marienplatz).
Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs (Einkaufen, Post, Packstation, Ärzte, Restaurants etc.) sind direkter Umgebung und fußläufig gut zu erreichen.
Außerdem erreichen Sie in wenigen Gehminuten den wunderschönen Westpark.
Ausstattung
Einbauküche mit hochwertigen Markengeräten (Bosch)
praktische Abstellkammer neben der Küche
Stäbchenparkett im Wohnzimmer, Schlafzimmer und dem Flur
Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung
Schallschutzfenster in der Wohnung
separates Kellerabteil
Tiefgaragenstellplatz
kleinere Schönheitsreparaturen müssen durchgeführt werden
Sonstiges
Energiekennwert: 56 kWh/(m²*a)
Heizungsart: Zentralheizung
Baujahr: 2016
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Befeuerung/Energieträger: Gas

Impressum

Aigner Immobilien GmbH | Ruffinistr. 26 | 80637 München 
Tel. (089) 17 87 87 21 | Fax. (089) 17 87 87 88 
E-Mail: info@aigner-immobilien.de  Internet: http://www.aigner-immobilien.de
Geschäftsführer: Thomas Aigner
Gewerbeerlaubnis gemäß §34c GewO erteilt.
Zuständige Aufsichtsbehörde: Landeshauptstadt München
Kreisverwaltungsreferat - Ordnungsamt - Ruppertstr. 19 in 80466 München
Registergericht: Amtsgericht München | Registernummer: HRB 139630
USt.ID: gemäß §27a Umsatzsteuerges.: DE 219222169
Die Genehmigung gemäß § 34 i GewO wurde uns durch die Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern, Balanstraße 55 - 59, 81541 München am 20.02.2018 erteilt. Vermittlerregisternummer für § 34 i GewO: D-W-155-HUAT-36