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Zum Kauf
81247 München
Objektnr.: 33875

R.89 - Wohnen auf hohem Niveau im schönen Obermenzing

1.175.000 €
 
2 Schlafzimmer
 
2 Badezimmer
Objektart Erdgeschosswohnung Ort München - Obermenzing
Nutzungsart Wohnen Wohnfläche 126,48 m²
Baujahr 2020 Zimmeranzahl 3
Schlafzimmer 2 Badezimmer 2
Kaufpreis 1.175.000 €
Objektbeschreibung
Im ruhigen Obermenzinger Wohngebiet mit vielen Bäumen und großer Weise entsteht ein Mehrfamilienhaus mit acht Wohneinheiten. Hier präsentiert sich moderne Architektur mit klassischen Elementen. Das stilvolle Erscheinungsbild offenbart eine kompakte Fassade mit individuellen Nischen und erfährt durch ein Staffelgeschoss mit umlaufenden Dachterrassen seine besondere Krönung. So erhält das Leben in diesem besonderen Bauvorhaben auf jeder Ebene eine persönliche Note. Die Räumlichkeiten aller acht Wohnungen ermöglichen durch durchdachte Grundrisse die Erfüllung individueller Wohnträume. Im Erdgeschoss erfreuen die Wohnung unter anderem durch Terrassen und den Blick ins Grüne, in den Stockwerken darüber durch großzügige Balkone und Dachterrassen. Jede Wohneinheit verfügt über eine hochwertige Grundausstattung – von den modernen Bodenbelägen bis hin zu den Armaturen im Badezimmer.
Lage
Obermenzings Wurzeln reichen zurück bis ins Jahr 1872. Und da Obermenzing erst um Jahr 1938 von München eingemeindet wurde, sind die dörflichen Strukturen des historischen Ortskerns rund um die Kirche St. Georg noch heute gut erkennbar. Hier findet man ein Stück Heimat, das einem die nötige Auszeit vom Trubel des Stadtlebens gönnt. Und doch ist man näher dran am urbanen Geschehen, als einen die idyllischen Lagen, traumhaften Villengegenden und die familiäre Infrastruktur glauben lassen. Besonders wegen dieser wohltuenden Balance zwischen Rückzug und Anbindung wird der Stadtteil Obermenzing als Wohnquartier sehr geschätzt.
Ausstattung
Eichenparkett (Staboptik) in allen Wohnräumen
Feinsteinzeug im Format ca. 30 x 60 cm bzw. 60 x 60 cm
Fußbodenheizung in allen Räumen
Bodengleiche Duschen
Großzügige Privatgärten/ Terrassen/ Balkone
Tiefgarage/ Einzelstellplatz mit Stromanschluss
Moderne, umweltschonende Wärmepumpenheizung
Sonstiges
Baujahr: 2020

Impressum

Aigner Immobilien GmbH | Ruffinistr. 26 | 80637 München 
Tel. (089) 17 87 87 21 | Fax. (089) 17 87 87 88 
E-Mail: info@aigner-immobilien.de  Internet: http://www.aigner-immobilien.de
Geschäftsführer: Thomas Aigner
Gewerbeerlaubnis gemäß §34c GewO erteilt.
Zuständige Aufsichtsbehörde: Landeshauptstadt München
Kreisverwaltungsreferat - Ordnungsamt - Ruppertstr. 19 in 80466 München
Registergericht: Amtsgericht München | Registernummer: HRB 139630
USt.ID: gemäß §27a Umsatzsteuerges.: DE 219222169
Die Genehmigung gemäß § 34 i GewO wurde uns durch die Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern, Balanstraße 55 - 59, 81541 München am 20.02.2018 erteilt. Vermittlerregisternummer für § 34 i GewO: D-W-155-HUAT-36