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Zum Kauf
81477 München
Objektnr.: 33499

Villengrundstück in Solln mit altem Baumbestand für ein Einfamilienhaus

1.490.000 €
Objektart Wohngrundstück Ort München - Solln
Nutzungsart Wohnen Grundstücksfläche 672,00 m²
Käuferprovision 3,48%
Kaufpreis 1.490.000 € Käuferprovision 3,48% inkl. MwSt.
Objektbeschreibung
Das real geteilte Grundstück mit Baugenehmigung für ein Einfamilienhaus befindet sich in einer überwiegend von EFH- und DH- Bebauung geprägten, begehrten Microlage in Solln. Alter Baumbestand, gepaart mit guter Besonnung und Belichtung und viel umliegendes Grün der angrenzenden Nachbargärten zeichnet dieses Bauland aus.

Der genehmigte architektonische Vorschlag inklusive Grundrissplanung ist Bestandteil des Angebots (Wohn-Nutzfläche von ca. 321,38 m²). Außenmaße von ca. 12 x ca. 10 m mit zwei Vollgeschossen ohne zusätzliches Dachgeschoss bieten besonders große Flexibilität bei der Grundrissgestaltung.

Zwei konkrete Grundrissplanungen liegen vor, davon eine mit gesonderter Einliegerwohnung.

Außerordentlich großzügige Raumprogramme sind, wie auch eine Planung mit über vier Schlafzimmern, problemlos umsetzbar. Hinzu kommen die Räumlichkeiten im Untergeschoss mit ausreichend Platz für Hobbyräume, Fitness- und/oder Sauna.

Im Rahmen des genehmigten Kubus ist die Umsetzung moderner und/oder zeitloser Bauhaus-Architektur natürlich ebenso denkbar, wie das geplante architektonisch klassische Haus.

Bitte beachten Sie, dass wir für die Angaben zu den Bebauungskennzahlen im Exposé keinerlei Haftung übernehmen.


Sehr geehrte Interessenten,

selbstverständlich sind wir auch in der aktuellen Situation für Sie da.

Bei Interesse an unseren Immobilienangeboten oder Rückfragen rufen Sie uns jederzeit an oder kontaktieren Sie uns über das Kontaktformular und wir rufen Sie gerne zurück, sodass wir eine individuelle Vorgehensweise abstimmen können.
Lage
Dieses hier angebotene Hinterliegergrundstück mit altem Baumbestand und trotzdem guter Besonnungssituation liegt im malerischen Solln.
Der südlichste Stadtteil der bayerischen Landeshauptstadt, zählt zu den exklusivsten Wohnvierteln Münchens. Sie profitiert nicht nur von ihren wunderschönen herrschaftlichen Bauten, sondern auch von der Nähe zur Natur. Der Forstenrieder Park, die Isarauen, das südliche Umland bis hin zum Starnberger See bieten hervorragende Freizeitmöglichkeiten. Der Münchener Golfclub, der Tennisclub Großhesselohe oder der Reitverein Corona werden höchsten Ansprüchen an eine sportliche Freizeitgestaltung gerecht. Zahlreiche hübsche Biergärten (z. B. die berühmte Waldwirtschaft oder der Gasthof zum Hirschen) sowie erstklassige Restaurants befinden sich ganz in der Nähe. Alle Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Pflegedienste - alle Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Für die schulpflichtigen Kinder ist die Bushaltestelle zur International School - MIS nach Starnberg- oder zu den Gymnasien in Solln und Pullach in 3 Gehminuten - zu Fuß erreichbar. Auch die gute Verkehrsanbindung Sollns ist hervorzuheben. Die U-Bahnstation U 3, verschiedene Bushaltestellen und die S-Bahnstation Solln sind gut zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Mit dem Auto sind es ca. 15 Minuten zur Münchner Innenstadt. In wenigen Minuten sind Sie an der Autobahn nach Garmisch-Partenkirchen, selbst der Starnberger See ist nur 15 Autominuten entfernt. Möchten Sie weiter in die Ferne erreichen Sie den Münchner Flughafen mit nur drei zu überquerenden Ampeln über den Mittleren Ring.
Sonstiges
Das real geteilte Grundstück mit Baugenehmigung für ein Einfamilienhaus befindet sich in einer überwiegend von EFH- und DH- Bebauung geprägten, begehrten Microlage in Solln. Alter Baumbestand, gepaart mit guter Besonnung und Belichtung und viel umliegendes Grün der angrenzenden Nachbargärten zeichnet dieses Bauland aus.

Der genehmigte architektonische Vorschlag inklusive Grundrissplanung ist Bestandteil des Angebots (Wohn-Nutzfläche von ca. 321,38 m²). Außenmaße von ca. 12 x ca. 10 m mit zwei Vollgeschossen ohne zusätzliches Dachgeschoss bieten besonders große Flexibilität bei der Grundrissgestaltung.

Zwei konkrete Grundrissplanungen liegen vor, davon eine mit gesonderter Einliegerwohnung.

Außerordentlich großzügige Raumprogramme sind, wie auch eine Planung mit über vier Schlafzimmern, problemlos umsetzbar. Hinzu kommen die Räumlichkeiten im Untergeschoss mit ausreichend Platz für Hobbyräume, Fitness- und/oder Sauna.

Im Rahmen des genehmigten Kubus ist die Umsetzung moderner und/oder zeitloser Bauhaus-Architektur natürlich ebenso denkbar, wie das geplante architektonisch klassische Haus.

Bitte beachten Sie, dass wir für die Angaben zu den Bebauungskennzahlen im Exposé keinerlei Haftung übernehmen.

Impressum

Aigner Immobilien GmbH | Ruffinistr. 26 | 80637 München 
Tel. (089) 17 87 87 21 | Fax. (089) 17 87 87 88 
E-Mail: info@aigner-immobilien.de  Internet: http://www.aigner-immobilien.de
Geschäftsführer: Thomas Aigner
Gewerbeerlaubnis gemäß §34c GewO erteilt.
Zuständige Aufsichtsbehörde: Landeshauptstadt München
Kreisverwaltungsreferat - Ordnungsamt - Ruppertstr. 19 in 80466 München
Registergericht: Amtsgericht München | Registernummer: HRB 139630
USt.ID: gemäß §27a Umsatzsteuerges.: DE 219222169
Die Genehmigung gemäß § 34 i GewO wurde uns durch die Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern, Balanstraße 55 - 59, 81541 München am 20.02.2018 erteilt. Vermittlerregisternummer für § 34 i GewO: D-W-155-HUAT-36