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Zur Miete
80807 München
Objektnr.: 33447

Petuelring - Bürofläche in frequentierter Lage

2.188 €
 
3 Garage
Objektart Bürofläche Ort München
Nutzungsart Gewerbeobjekt Gesamtnutzfläche 146,00 m²
Bürofläche 146,00 m² Baujahr 1966
Garagen/Stellplätze 0/3 Mieterprovision Provisionsfrei
Nettokaltmiete 2.188 €
Objektbeschreibung
Die angebotene Fläche befindet sich in einem Gebäude aus den 60er Jahren. Das Objekt wurde sukzessive um einen Neubau erweitert und kürzlich erfolgte die Modernisierung des Bestandsgebäudes. Die Fassade des Bestandes wurde bereits erneuert.

Die Fenster der Fläche wurden bereits erneuert und die Wände gestrichen. Von Seiten der Eigentümerin wurde zudem eine neue Teeküche installiert.

Gemäß Netzbetreiber erfolgt der Glasfaseranschluss noch in diesem Jahr. Die Verteilung innerhalb der Flächen erfolgt über CAT7 Verkabelung. Bei Bedarf können drei Außenstellplätze im Innenhof zu je 50 € angemietet werden. Die Deckenhöhe beträgt angenehme 3m, in den Bereichen mit den abgehängten Decken auch etwas weniger. Eine Verschattung der Flächen durch Außenjalousien ist möglich.

Der Zugang zu den Flächen kann sowohl über den Innenhof als auch über den Petuelring erfolgen. Der Eingangsbereich eignet sich hervorragend für die Installation eines Empfangsbereichs. Individualisierung und Sonderwünsche sind nach Rücksprache möglich.
Lage
Das neue "Schwabing-Nord", wie der Stadtteil Milbertshofen liebevoll genannt wird, ist einer der am schnellsten und schönsten wachsenden Stadtteile Münchens. Die Nähe zum Flughafen sowie die renommierten Arbeitgeber in unmittelbarer Nähe wie BMW, MAN und Knorr-Bremse machen dieses Objekt hoch interessant. Zahlreiche Nahversorgungsangebote liegen fußläufig entfernt. Banken, Apotheken, Ärzte, Kindergarten, Schulen und vieles mehr, liegen im Umkreis von ca. 2 km. Rasch gelangen Sie auf den Petuelring sowie zur Leopoldstraße und genießen damit hervorragende Anbindungsmöglichkeiten an die City und in das Münchner Umland. Das nahe gelegene Einkaufszentrum OEZ bietet sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, die nächstgelegene U-Bahn Station Petuelring liegt 300 m vom Objekt entfernt. Für die Naherholung bietet sich das gegenüberliegende Bad Georgenschwaige an.
Ausstattung
- CAT7 Verkabelung
- Installation neuer Aluminiumfenster
- teilweise 3,00 Meter Deckenhöhe
- 3 Außenstellplätze
- außenliegender Sonnenschutz
- Neue Teeküche
- getrennte WC\'s
Sonstiges
Befeuerung/Energieträger: Gas
Baujahr: 1966
Energiekennwert: 77 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Impressum

Aigner Immobilien GmbH | Ruffinistr. 26 | 80637 München 
Tel. (089) 17 87 87 21 | Fax. (089) 17 87 87 88 
E-Mail: info@aigner-immobilien.de  Internet: http://www.aigner-immobilien.de
Geschäftsführer: Thomas Aigner
Gewerbeerlaubnis gemäß §34c GewO erteilt.
Zuständige Aufsichtsbehörde: Landeshauptstadt München
Kreisverwaltungsreferat - Ordnungsamt - Ruppertstr. 19 in 80466 München
Registergericht: Amtsgericht München | Registernummer: HRB 139630
USt.ID: gemäß §27a Umsatzsteuerges.: DE 219222169
Die Genehmigung gemäß § 34 i GewO wurde uns durch die Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern, Balanstraße 55 - 59, 81541 München am 20.02.2018 erteilt. Vermittlerregisternummer für § 34 i GewO: D-W-155-HUAT-36