Sie haben Fragen?
 (089) 17 87 87 21


Zum Kauf
82049 Pullach
Objektnr.: 33336

4-Zimmer Maisonette Wohnung im malerischen Pullach

632.000 €
 
1 Schlafzimmer
 
1 Badezimmer
Objektart Dachgeschosswohnung Ort Pullach
Nutzungsart Wohnen Wohnfläche 76,04 m²
Nutzfläche 4,00 m² Baujahr 1995
Zimmeranzahl 4 Schlafzimmer 1
Kaufpreis 632.000 € Käuferprovision 3,57% inkl. MwSt.
Objektbeschreibung
Die 4-Zimmer-Wohnung im ersten Stock und im Dachgeschoss eines im Jahre 1995 erbauten Hauses mit nur wenigen Wohneinheiten begeistert insbesondere durch die lichtdurchfluteten Zimmer und den überdachten Balkon mit Blick in den schönen Garten.

Im 1.Stock des Hauses finden Sie den hellen und großen Wohnbereich mit neuer Einbauküche und Zugang zum Balkon. Dieser lädt dazu ein, den Tag bei einem Glas Wein ausklingen zu lassen. In diesem Stockwerk finden Sie zudem das große Schlafzimmer und das frisch renovierte Badezimmer mit Badewanne.

Im Dachgeschoss der Wohnung befinden sich zwei weitere Zimmer, die sich verschiedenst nutzen lassen. Von zwei Schlafzimmern, bis hinzu Arbeitszimmer, Büro, Fitnessraum oder auch einem Ankleidezimmer ist alles denkbar.
Lage
Der Villenvorort Pullach, im Süden Münchens liegt am westlichen Isarhochufer und zählt zu den begehrtesten Wohnlagen der Landeshauptstadt. Das Ortszentrum ist gekennzeichnet durch eine überwiegend villenartige Bebauung aus der Jahrhundertwende sowie hochmodernen und exklusiven Gebäuden der Gegenwart.

Pullach bietet eine sehr gute Infrastruktur zur Nahversorgung. Geschäfte, Ärzte und Apotheken befinden sich im Ort. Von Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs bis hin zu Feinkostgeschäften, Restaurants und gemütlichen Biergärten ist für jeden Geschmack etwas dabei. Daneben laden kleine, feine Fach- und Modegeschäfte zu einem Bummel durch den beliebten Ortskern am Kirchplatz ein.

An das Nahverkehrsnetz ist der Gemeindebereich über die S-Bahnlinie 7 "Wolfratshausen" angeschlossen. So erreichen Sie die Münchner Innenstadt in ca. 20 Minuten.

Alle notwendigen Schulen (staatlich als auch privat) sowie Kinderkrippen und Kindergärten sind in unmittelbarer Nähe. Dazu kommt ein bemerkenswertes Bildungsangebot mit kurzen Wegen und starkem persönlichem Bezug zu den Einwohnern dieses gewachsenen Orts.
Ausstattung
neue Einbauküche mit Elektrogeräten
überdachter West-Balkon
bodentiefe Fenster im Wohnbereich
Eichen-Parkettboden
zwei zusätzliche Zimmer im Dachgeschoss
Duplex-Stellplatz
Sonstiges
Baujahr: 1995
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Heizungsart: Zentralheizung
Energiekennwert: 126 kWh/(m²*a)

Impressum

Aigner Immobilien GmbH | Ruffinistr. 26 | 80637 München 
Tel. (089) 17 87 87 21 | Fax. (089) 17 87 87 88 
E-Mail: info@aigner-immobilien.de  Internet: http://www.aigner-immobilien.de
Geschäftsführer: Thomas Aigner
Gewerbeerlaubnis gemäß §34c GewO erteilt.
Zuständige Aufsichtsbehörde: Landeshauptstadt München
Kreisverwaltungsreferat - Ordnungsamt - Ruppertstr. 19 in 80466 München
Registergericht: Amtsgericht München | Registernummer: HRB 139630
USt.ID: gemäß §27a Umsatzsteuerges.: DE 219222169
Die Genehmigung gemäß § 34 i GewO wurde uns durch die Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern, Balanstraße 55 - 59, 81541 München am 20.02.2018 erteilt. Vermittlerregisternummer für § 34 i GewO: D-W-155-HUAT-36