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Zum Kauf
80337 München
Objektnr.: 33077

sanierte Altbauwohnung im Rückgebäude in sehr zentraler Lage!

600.000 €
 
1 Schlafzimmer
 
1 Badezimmer
Objektart Erdgeschosswohnung Ort München - Sendling an der Grenze zur Isarvorstadt
Nutzungsart Wohnen Wohnfläche 72,60 m²
Baujahr 1906 Zimmeranzahl 2
Schlafzimmer 1 Badezimmer 1
Kaufpreis 600.000 € Käuferprovision 3,57% inkl. MwSt.
Objektbeschreibung
Diese stilvolle 2-Zimmerwohnung in zentraler Lage liegt sehr ruhig zum Innenhof im Rückgebäude des Hauses.
Der Jugendstilaltbau wurde ursprünglich 1906 errichtet und in den Jahren 2011/2012 komplett kernsaniert. In allen Wohnräumen ist ein hochwertiger Eichenparkettboden verlegt. Im Erdgeschoss befinden sich der offene Wohn-Essbereich mit beeindruckenden drei Metern Deckenhöhe sowie eine neuwertige Nolte Einbauküche mit massiver Natursteinplatte und Geräten von Siemens. Ein Gäste-WC ist ebenfalls vorhanden.
Über die Wendeltreppe sind das Schlafzimmer und das moderne Duschbad mit Fußbodenheizung erreichbar. Durch die Terrassentüre und zusätzliche Fenster in den Lichthof erlangt der Schlafraum volle Wohnraumqualität.
Wer ein geschmackvolles Zuhause sucht oder eine designvolle, hochwertige Kapitalanlage ist hier genau richtig.
Lage
Wohnen mitten in der Stadt! Dieses zentral gelegene Objekt befindet sich in Sendling an der Grenze zur Isarvorstadt, zwischen den U-Bahnhaltestellen Poccistraße und Implerstraße. Beide Haltestellen liegen in etwa 200 Meter vom Wohnort entfernt. Auch Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in direkter Umgebung, alles in diesem Stadtteil ist bequem zu Fuß erreichbar.
Nichtsdestotrotz kommt die Erholung in der Natur nicht zu kurz: Sei es bei einem Spaziergang durch den grünen Bavariapark oder bei einer Fahrradtour an der Isar entlang. Vom Trubel in der Stadt bekommt man in der Wohnung allerdings nichts mit, da das Objekt sehr ruhig zum grünen Innenhof ausgerichtet ist.
Ausstattung
absolut ruhig, in den Innenhof ausgerichtet
Komplettrenovierung 2011/2012
Eichenparkettboden
neuwertige Nolte Einbauküche mit Natursteinplatte und Markengeräten
separates WC
bodentiefe Fenster im Untergeschoss
modernes Duschbad mit Fußbodenheizung
3m hohe Decken im Erdgeschoss

Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren einen unverbindlichen Besichtigungstermin!
Sonstiges
Baujahr: 1906
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Gas

Impressum

Aigner Immobilien GmbH | Ruffinistr. 26 | 80637 München 
Tel. (089) 17 87 87 21 | Fax. (089) 17 87 87 88 
E-Mail: info@aigner-immobilien.de  Internet: http://www.aigner-immobilien.de
Geschäftsführer: Thomas Aigner
Gewerbeerlaubnis gemäß §34c GewO erteilt.
Zuständige Aufsichtsbehörde: Landeshauptstadt München
Kreisverwaltungsreferat - Ordnungsamt - Ruppertstr. 19 in 80466 München
Registergericht: Amtsgericht München | Registernummer: HRB 139630
USt.ID: gemäß §27a Umsatzsteuerges.: DE 219222169
Die Genehmigung gemäß § 34 i GewO wurde uns durch die Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern, Balanstraße 55 - 59, 81541 München am 20.02.2018 erteilt. Vermittlerregisternummer für § 34 i GewO: D-W-155-HUAT-36