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Zum Kauf
85456 Wartenberg
Objektnr.: 32985

Außergewöhnliches Hanggrundstück unmittelbar am Ortskern Wartenberg

399.000 €
Objektart Wohngrundstück Ort Wartenberg
Nutzungsart Wohnen Grundstücksfläche 608,00 m²
Käuferprovision 3,57 %
Kaufpreis 399.000 € Käuferprovision 3,57 % inkl. MwSt.
Objektbeschreibung
Das 608 m² große Grundstück befindet sich an einem Hang in direkter Nähe zum Wartenberger Marktplatz. Das Grundstück ist durch den Altbestand voll erschlossen und befindet sich in perfekter Süd-/Ostausrichtung. Der Verkäufer bietet an, die Abrisskosten des Altbestandes zu übernehmen oder eine dementsprechende Kaufpreisminderung einzugehen. Das Nachbarhaus Nummer 5 wird ebenfalls abgerissen.

Das angebotene Grundstück ist gemäß §34 BauGB bebaubar. Es liegt noch kein Bauvorbescheid vor.

Grundstücksgröße: 608 m²
Grundfläche: 16m * 14 m = 224 m²
GRZ (Grundflächenzahl): 224/608 = 0,37
GFZ (Geschossflächenzahl): (2 Vollgeschosse * 224) / 608 m² = 0,74
Geschossfläche: 224m * 2 Vollgeschosse= 448m²
Erstellbare Wohnfläche: (224m*2,66)*0,8 = 476,67m²
E+1+D (2 Vollgeschosse)
Lage
Wartenberg ist ein Markt mit ca. 5000 Einwohnern und liegt zwischen Erding und Moosburg unweit vom Flughafen München entfernt. Ein besonderes Highlight an Wartenberg ist der hohe Freizeitwert, der durch den örtlichen Sportverein, den nahe gelegenen Thenner See oder die vielen Wiesen und Wälder in der direkten Umgebung gegeben ist. Aber auch die gute Infrastruktur ist ein weiterer Pluspunkt, den Wartenberg bietet. Ob Ärzte, Kaffees, Restaurants oder Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf – Hier finden Sie einfach alles direkt vor Ort.
Sonstiges
Das 608 m² große Grundstück befindet sich an einem Hang in direkter Nähe zum Wartenberger Marktplatz. Das Grundstück ist durch den Altbestand voll erschlossen und befindet sich in perfekter Süd-/Ostausrichtung. Der Verkäufer bietet an, die Abrisskosten des Altbestandes zu übernehmen oder eine dementsprechende Kaufpreisminderung einzugehen. Das Nachbarhaus Nummer 5 wird ebenfalls abgerissen.

Das angebotene Grundstück ist gemäß §34 BauGB bebaubar. Es liegt noch kein Bauvorbescheid vor.

Grundstücksgröße: 608 m²
Grundfläche: 16m * 14 m = 224 m²
GRZ (Grundflächenzahl): 224/608 = 0,37
GFZ (Geschossflächenzahl): (2 Vollgeschosse * 224) / 608 m² = 0,74
Geschossfläche: 224m * 2 Vollgeschosse= 448m²
Erstellbare Wohnfläche: (224m*2,66)*0,8 = 476,67m²
E+1+D (2 Vollgeschosse)

Impressum

Aigner Immobilien GmbH | Ruffinistr. 26 | 80637 München 
Tel. (089) 17 87 87 21 | Fax. (089) 17 87 87 88 
E-Mail: info@aigner-immobilien.de  Internet: http://www.aigner-immobilien.de
Geschäftsführer: Thomas Aigner
Gewerbeerlaubnis gemäß §34c GewO erteilt.
Zuständige Aufsichtsbehörde: Landeshauptstadt München
Kreisverwaltungsreferat - Ordnungsamt - Ruppertstr. 19 in 80466 München
Registergericht: Amtsgericht München | Registernummer: HRB 139630
USt.ID: gemäß §27a Umsatzsteuerges.: DE 219222169
Die Genehmigung gemäß § 34 i GewO wurde uns durch die Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern, Balanstraße 55 - 59, 81541 München am 20.02.2018 erteilt. Vermittlerregisternummer für § 34 i GewO: D-W-155-HUAT-36