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Zum Kauf
85622 Feldkirchen
Objektnr.: 32976

Neubau-Doppelhaushälfte in ruhiger, familienfreundlicher Lage

1.199.000 €
 
3 Schlafzimmer
 
2 Badezimmer
 
2 Garage
Objektart Doppelhaushälfte Ort Feldkirchen
Nutzungsart Wohnen Wohnfläche 157,00 m²
Nutzfläche 71,00 m² Grundstücksfläche 363,00 m²
Baujahr 2020 Zimmeranzahl 4
Kaufpreis 1.199.000 € Käuferprovision 3,57% inkl. MwSt.
Objektbeschreibung
In zentraler Lage von Feldkirchen entsteht hier, angebaut an eine bereits bestehende Doppelhaushälfte, die noch fehlende zweite Hälfte. Die Terrassen und Gärten sind nach Süd-Westen ausgerichtet. Das Grundstück ist real geteilt. Die Doppelhaushälfte wird voraussichtlich im Sommer 2020 bezugsfertig sein und ist sowohl für Familien als auch für Paare eine interessante Wahl.
Auf der großzügigen Wohnfläche von ca. 157 m² verteilt sich über drei Etagen ein gut durchdachtes Raumkonzept, welches durch seine Offenheit und Weite besticht. Hier steht Wohlfühlen auf dem Programm, entspannen Sie sich und kommen Sie an - bei sich selbst und in Ihrem neuen Zuhause! Die klassischen Grundrisse bieten viel Platz für eine individuelle Gestaltung. Die Raumaufteilung kann ohne Aufpreis beliebig geändert werden.

Die Doppelhaushälfte verfügt über drei Schlafzimmer, die sich jeweils über den 1. Stock und das voll ausgebaute Dachgeschoss erstrecken. Das Zentrum und Herzstück des Hauses bildet der großzügige und helle Wohn-Essbereich mit offener Küche sowie direktem Zugang auf die Terrasse und dem Garten. Neben einem größeren Bad en suite mit Badewanne und Dusche im Dachgeschoss sowie einem Wannenbad im Obergeschoss, ist zusätzlich ein separates Gäste-WC im Erdgeschoss vorhanden. Die Wohnräume sowie der Hobbyraum im Kellergeschoss sind mit Fußbodenheizung ausgestattet.

Im Kaufpreis sind die Grundstücks- und Baukosten, individuelle Umplanung, Werkplanung, Statik, Bauleitung und Kosten und Gebühren für Hausanschlüsse enthalten. Bauausführung und Ausstattungsmerkmale entnehmen Sie bitte der ausführlichen Bau- und Leistungsbeschreibung. Baunebenkosten wie z.B. Vermessung/Realteilung, Bauherrenhaftpflichtversicherung sind nicht im Festpreis enthalten (ca. 3.000€).
Lage
Geschäfte des täglichen Bedarfs und die S-Bahnstation sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Auch Banken, Apotheken, Arztpraxen, Hotels, Cafés sowie Kindergärten und Grundschule befinden sich am Ort. Mit seiner Nähe zur Messestadt Riem und der sehr gut ausgebauten Infrastruktur ist Feldkirchen ein beliebter Wohnort mit bester Zukunft: Mit der S-Bahn gelangt man in nur 15 Minuten in das Zentrum der Landeshauptstadt. Ein weiteres Plus ist die verkehrsgünstige Lage mit direkter Anbindung an die Autobahnen A94 (München-Passau) und A99 (Salzburg, Nürnberg, Stuttgart), ca. 5 Fahrminuten zur Messestadt Ost mit den Riem-Arcaden und der U-Bahn. Zum Flughafen München gelangt man bequem in ca. 25 Minuten mit dem Auto. Feldkirchen ist ein familienfreundlicher Ort mit vielen Grünflächen, es gibt ein vielfältiges Angebot für Naturliebende und Sportbegeisterte wie den nahegelegenen Heimstettener See, den Eventpark Aschheim, Wildpark Poing, den Ebersberger Forst, die Erdinger Therme, sowie zahlreiche Biergärten und weitere Erholungsgebiete mit Seen im Umfeld.
Ausstattung
Schlüsselfertig: inkl. Hausanschluss, Stellplatz
Siehe Bau- und Leistungsbeschreibung, die bei Interesse zugesendet wird
DG ist ausgebaut mit Bad en suite (Dusche + Wanne)
Zwei Badezimmer
Separates Gäste-WC
Fußbodenheizung mit seperater Raumregelung
Hobbyraum
Inkl. zwei Stellplätzen
Sonstiges
Baujahr: 2020

Impressum

Aigner Immobilien GmbH | Ruffinistr. 26 | 80637 München 
Tel. (089) 17 87 87 21 | Fax. (089) 17 87 87 88 
E-Mail: info@aigner-immobilien.de  Internet: http://www.aigner-immobilien.de
Geschäftsführer: Thomas Aigner
Gewerbeerlaubnis gemäß §34c GewO erteilt.
Zuständige Aufsichtsbehörde: Landeshauptstadt München
Kreisverwaltungsreferat - Ordnungsamt - Ruppertstr. 19 in 80466 München
Registergericht: Amtsgericht München | Registernummer: HRB 139630
USt.ID: gemäß §27a Umsatzsteuerges.: DE 219222169
Die Genehmigung gemäß § 34 i GewO wurde uns durch die Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern, Balanstraße 55 - 59, 81541 München am 20.02.2018 erteilt. Vermittlerregisternummer für § 34 i GewO: D-W-155-HUAT-36