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Zum Kauf
81245 München
Objektnr.: 32902

Die perfekte Lage für Ihre Stadtresidenz in der Villenkolonie

1.700.000 €
Objektart Wohngrundstück Ort München - Villenkolonie
Nutzungsart Wohnen Grundstücksfläche 600,00 m²
Käuferprovision 3,57%
Kaufpreis 1.700.000 € Käuferprovision 3,57% inkl. MwSt.
Objektbeschreibung
Angeboten werden hier ca. 600m² eines ursdprünglich 1.200m² großen Grundstückes zum Bau eines Einfamilienhauses mit ca. 128 m² Wohnfläche. Das Grundstück soll real geteilt werden und eine Baugenehmigung für das Einfamilienhaus liegt bereits vor. Es handelt sich um den südlichen Teil des Gesamtgrundstücks.

Auf den hier angebotenen 600m² ist kein Altbestand vorhanden.

Eine Erschließung liegt bis zur Grundstücksgrenze vor.

Alternativ steht auch der Kauf des Gesamtgrundstüches zur Auswahl, dies beinhaltet:
ca. 1.200m² Grundstück, top sanierte Villa aus der Gründerzeit und Baureserve samt Baugenehigung für ein Einfamilienhaus.
Der Kaufpreis liegt hier bei € 3.950.000,-- . Nähere Details auf Anfrage.

Bitte beachten Sie, dass wir für die Angaben zu den Bebauungskennzahlen im Exposé keinerlei Haftung übernehmen.
Lage
Die Villenkolonie I in Pasing-Obermenzing ist einer der ältesten und gewachsenen Stadtteile Münchens und gilt als eine der Bestlagen innerhalb der Landeshauptstadt. In Toplage unweit des Würmkanals, nur wenige Gehminuten zum Schloss Blutenburg oder zum Pasinger Stadtpark, befindet sich dieses außergewöhnliche Grundstück.
Dieser Stadtteil zeichnet sich besonders durch seine gewachsene Villenhausbebauung aus. Herrschaftliche und historische Anwesen, großzügige Grundstücke, gepflegte Gärten und alte Alleen charakterisieren dieses besonders edle Wohngebiet.

Obermenzing und Pasing bieten eine sehr gute Infrastruktur mit sämtlichen Geschäften und Ärzten des täglichen Bedarfs. Kindergärten und sämtliche Schulen sind ebenfalls vorhanden.
Pasinger Bahnhof - 8 Minuten zu Fuß
Pasing Arkaden - 10 Minuten zu Fuß
Bushaltestelle - 3 Minuten zu Fuß
Die Autobahnen in alle Richtungen erreicht man nach ca. 5 Minuten Fahrzeit über das Autobahnende der A8.

Impressum

Aigner Immobilien GmbH | Ruffinistr. 26 | 80637 München 
Tel. (089) 17 87 87 21 | Fax. (089) 17 87 87 88 
E-Mail: info@aigner-immobilien.de  Internet: http://www.aigner-immobilien.de
Geschäftsführer: Thomas Aigner
Gewerbeerlaubnis gemäß §34c GewO erteilt.
Zuständige Aufsichtsbehörde: Landeshauptstadt München
Kreisverwaltungsreferat - Ordnungsamt - Ruppertstr. 19 in 80466 München
Registergericht: Amtsgericht München | Registernummer: HRB 139630
USt.ID: gemäß §27a Umsatzsteuerges.: DE 219222169
Die Genehmigung gemäß § 34 i GewO wurde uns durch die Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern, Balanstraße 55 - 59, 81541 München am 20.02.2018 erteilt. Vermittlerregisternummer für § 34 i GewO: D-W-155-HUAT-36