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Zum Kauf
81547 München
Objektnr.: 32883

Grundstück mit Baugenehmigung

2.300.000 €
Objektart Wohngrundstück Ort München - Harlaching
Nutzungsart Wohnen Grundstücksfläche 447,00 m²
Käuferprovision 3,57%
Kaufpreis 2.300.000 € Käuferprovision 3,57% inkl. MwSt.
Objektbeschreibung
Das rund 450 m² große Grundstück befindet sich in ruhiger Lage Harlachings in der Nähe des Miesbacher Platzes.

Das harmonische Wohngebiet ist durch die Bebauung von Einfamilienhäusern, Doppelhäusern und kleineren Mehrfamilienhäusern geprägt.

Die Ecklage verleiht dem Grundstück diverse Möglichkeiten für die Neubebauung.
Lage
Harlaching gehört zu den begehrtesten Wohnlagen im Münchner Süden.

Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sowie Ärzte, Apotheken sind bequem zu Fuß zu erreichen. Mit der U-Bahn (2 Min. fußläufig vom Grundstück entfernt) gelangen Sie schnell zur Münchner City.

In unmittelbarer Nähe bieten sich Ihnen die schönsten Münchner Naherholungsgebiete wie der Perlacher Forst, der Flaucher, der Tierpark Hellabrunn und die Isarauen.

Entlang der Isar bietet sich einer der schönsten Spazierwege zu dem berühmten und beliebten Biergarten "Menterschwaige" an.

Die unmittelbare Nähe zur Isar verleihen dem von großzügigen Villen und altem Baumbestand geprägten Stadtviertel am Isarhochufer seinen Charme.
Sonstiges
Das hier angebotene Grundstück ist bereits vollständig erschlossen.
Es liegt eine Baugenehmigung für zwei Doppelhaushälften vor, wobei in einer der Doppelhaushälften eine Einliegerwohnung gernehmigt wurde. Die hierfür erforderlichen drei Stellplätze sind ebenso genehmigt (Einzelgarage plus Duplexgarage).
Die Baugenehmigung wurde seinerzeit mit dem Ziel der privaten Nutzung erwirkt.
Denkbar ist ebenso die Bebauung mit einem Einfamilienhaus, einem Doppelhaus (ohne ELW) oder mit einem Dreifamilienhaus innerhalb des genehmigten Baufelds.
Die Bebauung gemäß vorliegender Baugenehmigung ergibt ca. 378 m² Wfl. zzgl. ca. 136 m² Nfl. sowie ca. 1.897 m³ umbauten Raum (zzgl. Garagen).
Diese Angaben dürften bei vertriebsorientierter Berechnung / Bebauung leicht ansteigen.

Impressum

Aigner Immobilien GmbH | Ruffinistr. 26 | 80637 München 
Tel. (089) 17 87 87 21 | Fax. (089) 17 87 87 88 
E-Mail: info@aigner-immobilien.de  Internet: http://www.aigner-immobilien.de
Geschäftsführer: Thomas Aigner
Gewerbeerlaubnis gemäß §34c GewO erteilt.
Zuständige Aufsichtsbehörde: Landeshauptstadt München
Kreisverwaltungsreferat - Ordnungsamt - Ruppertstr. 19 in 80466 München
Registergericht: Amtsgericht München | Registernummer: HRB 139630
USt.ID: gemäß §27a Umsatzsteuerges.: DE 219222169
Die Genehmigung gemäß § 34 i GewO wurde uns durch die Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern, Balanstraße 55 - 59, 81541 München am 20.02.2018 erteilt. Vermittlerregisternummer für § 34 i GewO: D-W-155-HUAT-36