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Zum Kauf
81241 München
Objektnr.: 32815

Traumgrundstück in Traumlage zum Bau eines Doppelhauses UND Einfamilienhauses

2.500.000 €
Objektart Wohngrundstück Ort München - Pasing
Nutzungsart Wohnen Grundstücksfläche 853,00 m²
Käuferprovision 3,57%
Kaufpreis 2.500.000 € Käuferprovision 3,57% inkl. MwSt.
Objektbeschreibung
Traumhaft gelegen in ruhiger und grüner Lage - Das zu erwerbende Grundstück ist durch den Altbestand, ein renovierungsbedürftiges Kaffeemühlenhaus vollständig erschlossen. Bebaubar ist das Grundstück nach §34 BauGB.

Unter Einhaltung der Abstandsflächen ist der der Bau eines Einfamilien- UND eines Doppelhauses (jeweils E+1+D) möglich. Bei dem Einfamilienhaus (Baukörper 8m x 13m) ist eine Wohnfläche von ca. 221 m² inkl. ausgebautem Dachgeschoss möglich. Pro Doppelhaushälfte (Baukörper DH 10m x13m) kann man ca. 138 m² Wohnfläche generieren.

Bitte beachten Sie, dass wir für die Angaben zu den Bebauungskennzahlen im Exposé keinerlei Haftung übernehmen.

Das Grundstück ist derzeit über den bestehenden Altbestand erschlossen.
Lage
Pasing zählt zu den gefragten Wohnlagen Münchens und gewann in den letzten Jahren zunehmend an Renommee. Die umliegende Bebauung ist von gepflegten Einfamilien- und kleineren Mehrfamilienhäusern sowie vielen großzügigen Grünflächen geprägt.

Das neu gestaltete Herz Pasings um den Pasinger Marienplatz, die Fußgängerzone und das 2011 eröffnete Shopping-Center "Pasing Arcaden" gaben diesem Stadtteil ein neues Gesicht und beste Lebensqualität.


Der Stadtteil Pasing verfügt über eine perfekte Infrastruktur die alle Wünsche des täglichen Lebens erfüllt:

Der Bezirk ist gut an das öffentliche Nahverkehrsnetz angebunden auch die Autobahnen nach Stuttgart bzw. Lindau sind mit dem Auto schnell erreichbar als auch der Mittlere Ring.

Öffentliche Einrichtungen wie Schulen, Kindergarten, Kinderspielplatz, Freibad und Biergarten, wie auch die Pasing-Arkaden und viele weitere Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in der nahen Umgebung.
In wenigen Minuten erreichen Sie z.B. mit dem Fahrrad die weitläufigen Grünanlagen an der Würm, die zum Joggen oder zu ausgedehnte Spaziergänge einladen, aber auch der Pasinger Stadtpark ist nicht weit sowie viele Kultur-, Sport- und Freizeitangebote.

Genießen Sie in grüner und ruhiger Lage die vielen Annehmlichkeiten der Stadt.
Sonstiges
Das Grundstück ist derzeit über den bestehenden Altbestand erschlossen.

Impressum

Aigner Immobilien GmbH | Ruffinistr. 26 | 80637 München 
Tel. (089) 17 87 87 21 | Fax. (089) 17 87 87 88 
E-Mail: info@aigner-immobilien.de  Internet: http://www.aigner-immobilien.de
Geschäftsführer: Thomas Aigner
Gewerbeerlaubnis gemäß §34c GewO erteilt.
Zuständige Aufsichtsbehörde: Landeshauptstadt München
Kreisverwaltungsreferat - Ordnungsamt - Ruppertstr. 19 in 80466 München
Registergericht: Amtsgericht München | Registernummer: HRB 139630
USt.ID: gemäß §27a Umsatzsteuerges.: DE 219222169
Die Genehmigung gemäß § 34 i GewO wurde uns durch die Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern, Balanstraße 55 - 59, 81541 München am 20.02.2018 erteilt. Vermittlerregisternummer für § 34 i GewO: D-W-155-HUAT-36