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Zum Kauf
81549 München
Objektnr.: 32780

Penthousewohnung mit Dachterrasse im Fasangarten!

798.000 €
 
2 Schlafzimmer
 
1 Badezimmer
Objektart Dachgeschosswohnung Ort München - Fasangarten
Nutzungsart Wohnen Wohnfläche 113,00 m²
Nutzfläche 158,00 m² Baujahr 1968
Zimmeranzahl 3 Schlafzimmer 2
Kaufpreis 798.000 € Käuferprovision 3,57% inkl. MwSt.
Objektbeschreibung
Die von uns exklusiv angebotene Dachterrassenwohnung erreichen Sie über das großzügige Treppenhaus. Sie befindet sich in Alleinlage im zweiten Obergeschoss. Über die geräumige Diele erreichen Sie die Küche, Gäste-Wc, Vollbadezimmer, Schlafzimmer und das Wohnzimmer. Die Küche, das Schlafzimmer sowie das Wohnzimmer verfügen über einen separaten Zugang zur Terrasse. Im Anschluß zum Wohnbereich finden Sie einen weiteren Raum, welcher derzeit als Esszimmer genutzt wird und ebenfalls über einen Zugang zur Dachterrasse verfügt. Dieser könnte auch als Atelier dienen.

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um sich von dieser außergewöhnlichen Wohnung zu überzeugen. Ich freue mich auf Ihren Anruf
Lage
Die Gegend Obergiesing/Fasangarten erfreut sich einer Vielzahl von Sport- und Freizeitmöglichkeiten. Die Sportanlage Fasangarten liegt nur wenige Meter entfernt. Zusätzliche Naherholungsräume befinden sich in ausreichender Anzahl im Fasanpark sowie im Perlacher Forst. Einkaufsmöglichkeiten, wie auch alle sonstigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind schnell erreichbar. Das Stadtzentrum sowie das "In-Viertel" Haidhausen sind nur wenige Kilometer entfernt. Die Anbindung an das öffentliche Münchner Verkehrsnetz kommt nicht zu kurz. Die S-Bahnlinie S3 ist in ca. 750 Meter zu Fuß erreichbar und die Bushaltestelle der Linie 145 und N 75 finden Sie in unmittelbarer Nähe. Mit dem Auto fährt man nicht weit, bis Sie den mittleren Ring, die Autobahnumgehung A99 Richtung Salzburg und die A8 erreicht haben.
Ausstattung
Parkettboden im Wohn- und Schlafzimmer
Marmorboden im Arbeitszimmer
Einbauküche mit Zugang zum Balkon
Rollläden in jedem Zimmer
Abstellraum
Vollbadezimmer mit elektrischem Oberlicht
separates WC mit Fenster
große, dreiseitig umlaufende Dachterrasse
Tiefgarageneinzelstellplatz kann / muss aber nicht erworben werden

Renovierungsarbeiten:
2003 Erneuerung aller Fenster, Rollläden, Elektroinstallation und Böden
2012 Neuer Außenanstrich inkl. Mauern der Terrasse und Decken des überhängenden Daches
2015 Neuanstrich innen incl. Türen und Heizkörper (Heizungsnischen mit Dämmmaterial ausgekleidet)
2017 Parkettböden abgeschliffen und neu versiegelt. Küche: Arbeitsplatte, Dunstabzug, Spülmaschine, Spüle, Einbauregale erneuert
2018 Holzverkleidung außen neu lasiert; Balkonbrüstung und Geländer innen und außen gestrichen; alle Fenster und Terrassentüren überholt und neu justiert
Sonstiges
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Impressum

Aigner Immobilien GmbH | Ruffinistr. 26 | 80637 München 
Tel. (089) 17 87 87 21 | Fax. (089) 17 87 87 88 
E-Mail: info@aigner-immobilien.de  Internet: http://www.aigner-immobilien.de
Geschäftsführer: Thomas Aigner
Gewerbeerlaubnis gemäß §34c GewO erteilt.
Zuständige Aufsichtsbehörde: Landeshauptstadt München
Kreisverwaltungsreferat - Ordnungsamt - Ruppertstr. 19 in 80466 München
Registergericht: Amtsgericht München | Registernummer: HRB 139630
USt.ID: gemäß §27a Umsatzsteuerges.: DE 219222169
Die Genehmigung gemäß § 34 i GewO wurde uns durch die Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern, Balanstraße 55 - 59, 81541 München am 20.02.2018 erteilt. Vermittlerregisternummer für § 34 i GewO: D-W-155-HUAT-36