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Zum Kauf
80687 München
Objektnr.: 32775

!!!Ruhige Penthousewohnung im Rückgebäude in Laim!!!

845.000 €
 
2 Schlafzimmer
 
1 Badezimmer
Objektart Dachgeschosswohnung Ort München - Laim
Nutzungsart Wohnen Wohnfläche 126,02 m²
Baujahr 2007 Zimmeranzahl 3
Schlafzimmer 2 Badezimmer 1
Kaufpreis 845.000 € Käuferprovision 3,57% inkl. MwSt.
Objektbeschreibung
Die hochwertige Dachgeschosswohnung liegt in einer gut infrastrkturierten Wohngegend und beeindruckt durch eine fast rundläufige Terrasse.
Der einladende Flur, der genügend Platz für Garderobe und Schuhschrank bietet, leitet Sie zu dem links liegenden Gäste- WC. Das großzügige Schlafzimmer befindet sich gleich daneben und besticht durch seinen durchdachten Schnitt. Das Tageslicht-Bad mit Badewamme liegt zwischen Schlafzimmer und Gäste-WC .Rechts an den Flur grenzt das freundliche & helle Kinderzimmer und bietet Ihren Kleinen genügend Spielfläche. Der offene, geräumige Wohn- und Essbereich mit Einbauküche bringt ausreichend Platz mit sich, um Freunde und Familie zu schönen Koch- und Spieleabenden einzuladen.
Das Schmankerl ist die mit 80m² riesige, umlaufende Dachterrasse, die Sie von allen Wohnräumen aus betreten können. Sie führt fast um die komplette Wohnung herum (bis auf die Nord-Seite) und bietet Ihrer Kreativität kaum Grenzen: Sonnenbaden, Bepflanzen oder Grillabende… alles und viel mehr ist möglich.

Der Kaufpreis setzt sich wie folgt zusammen:
845.000,- € (Wohnung) + 2 x 25.000,- € (TG-Stellplätze) = 895.000,- € (Gesamtkaufpreis)

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
Lage
Laim besticht durch eine harmonische Bautenvielfalt, die den großen Reiz dieses Stadtviertels ausmacht. Ihre unmittelbare Umgebung ist ein Querschnitt des gesamten Stadtteils - von älteren Wohnanlagen bis zur Moderne, von teils extravaganten Architektenhäusern bis zu kleinen Mehrfamilienhäusern in ruhigen Innenhöfen ist hier alles zu finden. Kleine Parks, ansprechende Geschäfte, Kinos und Biergärten sowie der Hirschgarten und der Nymphenburger Schlosspark sind ebenfalls schnell erreichbar. Die Verkehrsanbindung ist mit Trambahn, Bus, U-Bahn und dem nahen Autobahnanschluss optimal. Die S-Bahn befindet sich direkt vor der Haustür. Dieses gewachsene Stadtviertel bietet vielfältige und gut platzierte Einkaufsmöglichkeiten und verbindet dadurch ein ruhiges Wohnen mit kurzen Wegen für das tägliche Leben.
Ausstattung
Parkettboden ( Küche, Bad & WC gefliest)
Dachterrasse mit S/W/O- Ausrichtung
Gäste- WC
Bodentiefe Fenster
Bad mit Wanne
EBK inkl. Elektrogeräten
Außenbeleuchtung
Rolläden an allen Fenstern
Sonstiges
Befeuerung/Energieträger: Erdgas schwer
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 21,7 kWh/(m²*a)
Baujahr: 2007

Impressum

Aigner Immobilien GmbH | Ruffinistr. 26 | 80637 München 
Tel. (089) 17 87 87 21 | Fax. (089) 17 87 87 88 
E-Mail: info@aigner-immobilien.de  Internet: http://www.aigner-immobilien.de
Geschäftsführer: Thomas Aigner
Gewerbeerlaubnis gemäß §34c GewO erteilt.
Zuständige Aufsichtsbehörde: Landeshauptstadt München
Kreisverwaltungsreferat - Ordnungsamt - Ruppertstr. 19 in 80466 München
Registergericht: Amtsgericht München | Registernummer: HRB 139630
USt.ID: gemäß §27a Umsatzsteuerges.: DE 219222169
Die Genehmigung gemäß § 34 i GewO wurde uns durch die Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern, Balanstraße 55 - 59, 81541 München am 20.02.2018 erteilt. Vermittlerregisternummer für § 34 i GewO: D-W-155-HUAT-36