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Zum Kauf
81379 München
Objektnr.: 32750

Für Kapitalanleger: Helle 2-Zimmer-Wohnung mit Westbalkon in Obersendling

375.000 €
 
1 Schlafzimmer
 
1 Badezimmer
Objektart Etagen-Wohnung Ort München - Obersendling
Nutzungsart Wohnen Wohnfläche 48,91 m²
Nutzfläche 2,00 m² Etage 3
Baujahr 2000 Zimmeranzahl 2
Kaufpreis 375.000 € Käuferprovision 3,57% inkl. MwSt.
Objektbeschreibung
Die nach Westen ausgerichtete 2-Zimmer-Wohnung verfügt über einen hellen Wohnraum. Von dort betreten Sie den überdachten West-Balkon mit Aussicht auf den begrünten sowie ruhigen Innenhof. Über die Diele gelangen Sie in die komplett ausgestattete Küche mit Fenster. Das ebenso nach Westen ausgerichtete Schlafzimmer verspricht viel Ruhe und Nachmittag- bzw. Abendsonne. Das klassisch geflieste Badezimmer bietet einen Standplatz für Ihre Waschmaschine. Neben dem Stromanschluss befindet sich ein Fenster im Kellerabteil.

Diese Wohnung ist sehr gut vermietet. Die Miete beträgt ab dem 01.12.2019: 846 € zzgl. 150 € Nebenkostenvorauszahlung.
Lage
Der im Süden von München gelegene Stadtteil Obersendling bietet sowohl allen Komfort der Großstadt als auch sehr viele Grünflächen und Parkanlagen. Die Nähe zur Isar und die dennoch in Kürze erreichbare Innenstadt machen den Stadtteil Obersendling zu einer begehrten Wohnlage.

Alle infrastrukturellen Einrichtungen wie Schulen, Kindergärten, Ärzte, etc. befinden sich in der direkten Umgebung. Nur 2 Gehminuten entfernt liegen die U3, die S7 und mehrere Buslinien. Somit sind Sie in nur wenigen Minuten in der Innenstadt. Einkaufsmöglichkeiten jeder Art sind bequem fußläufig zu erreichen.
Ausstattung
überdachter Balkon mit Westausrichtung
moderne Einbauküche mit allen Geräten
großzügiges Wohnzimmer mit bodentiefen Fenstern
weiß gefliestes Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss
Buchenparkett in allen Wohnräumen
Kellerabteil mit Fenster und Stromanschluss
Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung
Energieeffizienzklasse: B
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 54 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Strom
Baujahr: 2000

Impressum

Aigner Immobilien GmbH | Ruffinistr. 26 | 80637 München 
Tel. (089) 17 87 87 21 | Fax. (089) 17 87 87 88 
E-Mail: info@aigner-immobilien.de  Internet: http://www.aigner-immobilien.de
Geschäftsführer: Thomas Aigner
Gewerbeerlaubnis gemäß §34c GewO erteilt.
Zuständige Aufsichtsbehörde: Landeshauptstadt München
Kreisverwaltungsreferat - Ordnungsamt - Ruppertstr. 19 in 80466 München
Registergericht: Amtsgericht München | Registernummer: HRB 139630
USt.ID: gemäß §27a Umsatzsteuerges.: DE 219222169
Die Genehmigung gemäß § 34 i GewO wurde uns durch die Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern, Balanstraße 55 - 59, 81541 München am 20.02.2018 erteilt. Vermittlerregisternummer für § 34 i GewO: D-W-155-HUAT-36