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Zum Kauf
85521 Ottobrunn
Objektnr.: 32714

gut geschnittene, familienfreundliche 3-Zimmer-Wohnung mit West-Loggia

480.000 €
 
2 Schlafzimmer
 
1 Badezimmer
Objektart Etagen-Wohnung Ort Ottobrunn
Nutzungsart Wohnen Wohnfläche 79,84 m²
Etage 3 Baujahr 1972
Zimmeranzahl 3 Schlafzimmer 2
Kaufpreis 480.000 € Käuferprovision 3,57% inkl. MwSt.
Objektbeschreibung
Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines 1972 erbauten Mehrfamilienhauses. Über den Aufzug gelangen Sie bequem zu dieser praktisch genschnittenen, sonnigen 3-Zimmer-Wohnung. Die großzügige Diele bietet ausreichend Platz für eine Garderobe und Kommoden.
Nebenan befindet sich die großzügige und moderne Wohnküche mit großer Fensterfront, von hier aus haben Sie Zugang in das helle Wohnzimmer. Durch die überdachten Süd-West-Loggia erfreuen Sie sich dort den ganzen Tag an wunderbarem Sonnenschein. Außerdem können Sie abends perfekt den Sonnenuntergang genießen und schöne Sommernächte verbringen. Das Schlaf- sowie das Kinderzimmer sind zum ruhigen Innenhof ausgerichtet, beide Zimmer sind ausreichend groß, sodass Sie genügend Möbel unterbringen. Im hell gefliesten Wannenbad haben Sie die Möglichkeit eine Waschmaschine zu platzieren, das WC ist separat.

Diese Wohnung bietet ein komfortables, stilvolles Wohnen; überzeugen Sie sich von diesem Wohnungsangebot bei einem unverbindlichen Besichtigungstermin.

Der Kaufpreis setzt sich wie folgt zusammen: Kaufpreis für die Etagenwohnung 480.000 € + 15.000 € für den Tiefagaragenstellplatz = 495.000 € Gesamtkaufpreis.
Lage
Ottobrunn (21.000 Einwohner) grenzt fast bis an den süd-östlichen Rand der Metropole München. Deren 14 km nahe gelegenes Zentrum erreichen Sie in ca. 35 Minuten bequem mit dem öffentlichen Verkehr (Bus, S- oder U-Bahn) oder mit dem Auto. Ebenso nur ca. 35 Minuten fahren Sie mit Ihrem PKW in die Alpen, zum Tegernsee oder zum Starnberger See. Dieser attraktive Standort bietet Ihnen einerseits eine gute, fußläufige Nahversorgung sowie schnelle Wege nach München, andererseits einen hervorragenden Freizeit- und Erholungswert. Außerdem kommen Sie über die nahe gelegenen Autobahnen A8 und A99 schnell zu entfernteren Zielen wie z.B. dem Flughafen. Die Wohnanlage steht auf einem parkähnlichen Grundstück mit eigenem Bäcker, kleinem Supermarkt und großzügigen Freiflächen, z.B. zum spielen für Kinder. Der S-Bahnhof Ottobrunn liegt in ca. 1,9 km Entfernung. Der Bus dorthin hält fast vor der Haustür und fährt tagsüber alle 10 Minuten sowohl zur S-Bahn, als auch zur U-Bahn Station Neuperlach Süd. In Ottobrunn und der nahen Umgebung finden Sie alles für ein glückliches Leben!
Ausstattung
Diese Wohnung verfügt über folgende Ausstattungsmerkmale:

Einbauküche mit el. Geräten
hell gefliestes Wannenbad
WM-Anschluss im Badezimmer
separates WC
Schlafzimmer und Kinderzimmer zum Innenhof ausgerichtet
Böden sind bereits renoviert
Süd-West-Loggia
TG-Stellplatz
uvm.

Überzeugen Sie sich von diesem Wohnungsangebot bei einem unverbindlichen Besichtigungstermin.
Sonstiges
Energieeffizienzklasse: E
Befeuerung/Energieträger: Erdgas leicht
Baujahr: 1972
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 138 kWh/(m²*a)
Heizungsart: Fernwärme

Impressum

Aigner Immobilien GmbH | Ruffinistr. 26 | 80637 München 
Tel. (089) 17 87 87 21 | Fax. (089) 17 87 87 88 
E-Mail: info@aigner-immobilien.de  Internet: http://www.aigner-immobilien.de
Geschäftsführer: Thomas Aigner
Gewerbeerlaubnis gemäß §34c GewO erteilt.
Zuständige Aufsichtsbehörde: Landeshauptstadt München
Kreisverwaltungsreferat - Ordnungsamt - Ruppertstr. 19 in 80466 München
Registergericht: Amtsgericht München | Registernummer: HRB 139630
USt.ID: gemäß §27a Umsatzsteuerges.: DE 219222169
Die Genehmigung gemäß § 34 i GewO wurde uns durch die Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern, Balanstraße 55 - 59, 81541 München am 20.02.2018 erteilt. Vermittlerregisternummer für § 34 i GewO: D-W-155-HUAT-36