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Zum Kauf
82211 Herrsching
Objektnr.: 32709

See- und zentrumsnahe 1,5-Zimmer-Wohnung in Herrsching

335.000 €
 
1 Schlafzimmer
 
1 Badezimmer
Objektart Etagen-Wohnung Ort Herrsching - Ammersee
Nutzungsart Wohnen Wohnfläche 44,24 m²
Nutzfläche 2,00 m² Etage 1
Baujahr 1995 Zimmeranzahl 1.5
Kaufpreis 335.000 € Käuferprovision 3,57% inkl. MwSt.
Objektbeschreibung
Neben ihrer idealen Nähe zu See und Zentrum bietet die Wohnung auf 1,5 Zimmer verteilt Platz zum Wohlfühlen. Im ersten Stock des Gebäudes gelangen Sie über den Flur in Ihr neues Zuhause. Angrenzend an das zur Hälfte angerechnete Zimmer, befindet sich das Tageslichtbad mit Dusche. Der großzügig geschnittene Wohnraum mit Küchenzeile besticht besonders durch die hohe Anzahl an Fenstern, die den Raum mit viel Licht durchfluten. Von dort aus haben Sie Zugang zum Balkon, der durch seine Westausrichtung zu gemütlichen Stunden im Freien einlädt.
Zur Wohnung gehören außerdem ein eigenes Kellerabteil sowie ein Duplex-Stellplatz. Der Kaufpreis setzt sich wie folgt zusammen: Wohnung 335.000 Euro + Duplex 15.000 Euro = Gesamtkaufpreis 350.000 Euro.
Lage
Herrsching, am Ostufer des Ammersees gelegen, ist nicht nur durch seine ruhige, idyllische Lage so begehrt, sondern besticht auch durch seine vielen reizvollen Cafés, Restaurants und seine verlockenden Boutiquen. Außerdem sind sämtliche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie Schulen, Ärzte und Kindergärten im Ort vorhanden. In Herrsching finden Sie zudem die längste Uferpromenade Deutschlands, welche mit ihren schönen Biergärten zu langen, entspannenden Abenden einlädt. Wenn der Reiz Münchens doch überwiegt, sind Sie durch den Anschluss an die Autobahnen A 952 und A 96 binnen ca. 20 Minuten in der Großstadt. Für alle, die den öffentlichen Nahverkehr bevorzugen, ist die S-Bahnlinie S8 vorhanden. Die Wohnung liegt 5 Gehminuten vom See und Zentrum entfernt.
Ausstattung
sehr gepflegter Wohnungszustand
Balkon mit Westausrichtung
Küchenzeile
Bad mit Fenster
Aufzug
eigenes Kellerabteil
Duplex-Parker
Sonstiges
Baujahr: 1995
Heizungsart: Gas-Heizung
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energiekennwert: 111 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Impressum

Aigner Immobilien GmbH | Ruffinistr. 26 | 80637 München 
Tel. (089) 17 87 87 21 | Fax. (089) 17 87 87 88 
E-Mail: info@aigner-immobilien.de  Internet: http://www.aigner-immobilien.de
Geschäftsführer: Thomas Aigner
Gewerbeerlaubnis gemäß §34c GewO erteilt.
Zuständige Aufsichtsbehörde: Landeshauptstadt München
Kreisverwaltungsreferat - Ordnungsamt - Ruppertstr. 19 in 80466 München
Registergericht: Amtsgericht München | Registernummer: HRB 139630
USt.ID: gemäß §27a Umsatzsteuerges.: DE 219222169
Die Genehmigung gemäß § 34 i GewO wurde uns durch die Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern, Balanstraße 55 - 59, 81541 München am 20.02.2018 erteilt. Vermittlerregisternummer für § 34 i GewO: D-W-155-HUAT-36