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Zum Kauf
82327 Tutzing
Objektnr.: 32694

Grundstück mit genehmigtem Vorbescheid für zwei Einheiten in Traubing

739.000 €
Objektart Wohngrundstück Ort Tutzing - Traubing
Nutzungsart Wohnen Grundstücksfläche 1.000,00 m²
Käuferprovision 3,57%
Kaufpreis 739.000 € Käuferprovision 3,57% inkl. MwSt.
Objektbeschreibung
Für das großzügige Grundstück liegt bereits ein genehmigter Vorbescheid vor. Demnach können Sie hier ein Einfamilienhaus mit einer maximalen Grundfläche von 10 x 15 m oder zwei Doppelhaushälften mit je 7,5 x 10 m Grundfläche errichten. Maßgeblich hierfür ist die Ortsbausatzung der Gemeinde Tutzing, die für ein Einfamilienhaus 600 m² und für ein Doppelhaus 900 m² Grundstücksfläche vorschreibt. Anhand der genehmigten Flächen könnte somit eine Wohnfläche von ca. 319 m² erstellt werden.
Lage
Traubing, als Ortsteil der Gemeinde Tutzing, liegt im schönen 5-Seen-Land zwischen Andechs und Feldafing auf einer Höhe von 659 m ü.NN. auf einem Höhenrücken zwischen Ammer- und Starnberger See. In Traubing gibt es die römisch-katholische Pfarrkirche Mariä Geburt, eine Ortsfeuerwehr, den Musik- und Kulturverein samt Theatergruppe, die Bogenschützen, den katholischen Kindergarten St. Maria und eine staatliche Grundschule. Zudem bietet Tutzing alle weiterführenden Schulen. Für den täglichen Bedarf finden Sie in fußläufiger Entfernung einen "Tante-Emma-Laden", der Lebensmittel sowie weitere Artikel des täglichen Bedarfs anbietet. Der nächstgelegene S-Bahnhof Feldafing (PR) ist mit dem PKW in nur fünf Minuten erreichbar. Mit dem Pedelec sind es auf dem bequemen Fahrradweg etwa 10 Minuten. Alternativ besteht die Möglichkeit, den Regionalexpress von Tutzing nach München Hbf zu benutzen (ca. 25 Min.). Es existiert ein Ortsbus, der Traubing mit dem Bahnhof Tutzing verbindet. Von Traubing ist der Münchner Süden über die B2 und die A95 in ca. 30 Minuten erreichbar. Auch zur A 96 (München West / Lindau, Anschlussstelle Gilching) gelangt man mit dem Kfz in ca. 30 Minuten. Drei wunderschön gelegene Golfplätze befinden sich in unmittelbarer Nähe zum Objekt.

Impressum

Aigner Immobilien GmbH | Ruffinistr. 26 | 80637 München 
Tel. (089) 17 87 87 21 | Fax. (089) 17 87 87 88 
E-Mail: info@aigner-immobilien.de  Internet: http://www.aigner-immobilien.de
Geschäftsführer: Thomas Aigner
Gewerbeerlaubnis gemäß §34c GewO erteilt.
Zuständige Aufsichtsbehörde: Landeshauptstadt München
Kreisverwaltungsreferat - Ordnungsamt - Ruppertstr. 19 in 80466 München
Registergericht: Amtsgericht München | Registernummer: HRB 139630
USt.ID: gemäß §27a Umsatzsteuerges.: DE 219222169
Die Genehmigung gemäß § 34 i GewO wurde uns durch die Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern, Balanstraße 55 - 59, 81541 München am 20.02.2018 erteilt. Vermittlerregisternummer für § 34 i GewO: D-W-155-HUAT-36