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Zum Kauf
83727 Schliersee
Objektnr.: 32123

Baugrundstück in Seenähe mit enormen Baurecht

Gegen Gebot
Objektart Wohngrundstück Ort Schliersee
Nutzungsart Wohnen Grundstücksfläche 1.360,00 m²
Käuferprovision 3,57%
Kaufpreis Gegen Gebot Käuferprovision 3,57% inkl. MwSt.
Objektbeschreibung
Bebaubar nach §34 BauGB (Umgebungsbebauung).

Referenzbaukörper hierzu befindeen sich auf dem Nachbargrundstück (siehe Lageplan).

Mit 19,5 x13 Meter und 20 x 11,5 Meter ergibt sich:
- Grundfläche 483,5 m²
- Geschossfläche ohne DG 967 m²
- GRZ 0,36
- GFZ 0,71
- Geschossfläche inkl. DG 1.286,1 m²
- max erstellbare Wohnfläche 1.029 m² ohne Balkone / Terrassen / Hobbyräume
- max erstellbare Einheiten ca. 14

(Diese Infomationen sind ohne Gewähr, vorbehaltlich finaler Prüfung und Genehmigung durch die Baubhörde).

Das Grundstück ist durch Altbestandes voll erschlossen. Es besteht ein Geh- und Fahrtrecht über das östlich angrenzende Grundstück (siehe Lageplan).
Um das Grundstück maximal bebauen zu können, ist der Nachbar gesprächsbereit einen Teil seines Grundstückes (im Lageplan grün markiert) abzutreten und im Gegenzug ein Grundstücksausgleich (im Lageplan gelb markiert) zu erhlaten. Ein Überbau bis zu der ursprünglichen Grenze wird hierbei vom Nachbarn eingeräumt.
Das ursprüngliche Geh- und Fahrtrecht wird in diesem Zug gelöscht und die bestehende Garage/Lager wird wie in der Skizze auf Kosten der Eigentümer des Grundstücks Ortererstr. 3 versetzt.
Lage
Rund 60 km von München entfernt liegt der Schliersee im Bayerischen Oberland. Der Ort Schliersee und die Region sind gut mit dem Auto oder der Bahn erreichbar und aufgrund der herrlichen Natur und den umgebenden Bergen sehr beliebt bei Sportlern und Erholungssuchenden. Rund um den nahe gelegenen Spitzingsee befindet sich eines der wenigen schneesicheren Bayerischen Skigebiete.

Das Grundstück selbst befindet sich im Ortskern nur wenige Gehminuten vom Schliersee als auch Bahnhof entfernt.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf gibt es in der direkten Umgebung, bzw. im Ort Schliersee, im benachbarten Fischbachau und Aurach. Im Ort finden sich Kindergarten, Grund- und Mittelschule, Ärzte, Geschäfte des täglichen Bedarfs, Gastronomie, sowie ein facettenreiches sportliches und kulturelles Angebot. Die Anschlussstelle Irschenberg der A8 ist ca. 15 km entfernt und mit dem Auto in ca. 20 Minuten zu erreichen.
Sonstiges
Bebaubar nach §34 BauGB (Umgebungsbebauung).

Referenzbaukörper hierzu befindeen sich auf dem Nachbargrundstück (siehe Lageplan).

Mit 19,5 x13 Meter und 20 x 11,5 Meter ergibt sich:
- Grundfläche 483,5 m²
- Geschossfläche ohne DG 967 m²
- GRZ 0,36
- GFZ 0,71
- Geschossfläche inkl. DG 1.286,1 m²
- max erstellbare Wohnfläche 1.029 m² ohne Balkone / Terrassen / Hobbyräume
- max erstellbare Einheiten ca. 14

(Diese Infomationen sind ohne Gewähr, vorbehaltlich finaler Prüfung und Genehmigung durch die Baubhörde).

Das Grundstück ist durch Altbestandes voll erschlossen. Es besteht ein Geh- und Fahrtrecht über das östlich angrenzende Grundstück (siehe Lageplan).
Um das Grundstück maximal bebauen zu können, ist der Nachbar gesprächsbereit einen Teil seines Grundstückes (im Lageplan grün markiert) abzutreten und im Gegenzug ein Grundstücksausgleich (im Lageplan gelb markiert) zu erhlaten. Ein Überbau bis zu der ursprünglichen Grenze wird hierbei vom Nachbarn eingeräumt.
Das ursprüngliche Geh- und Fahrtrecht wird in diesem Zug gelöscht und die bestehende Garage/Lager wird wie in der Skizze auf Kosten der Eigentümer des Grundstücks Ortererstr. 3 versetzt.

Impressum

Aigner Immobilien GmbH | Ruffinistr. 26 | 80637 München 
Tel. (089) 17 87 87 21 | Fax. (089) 17 87 87 88 
E-Mail: info@aigner-immobilien.de  Internet: http://www.aigner-immobilien.de
Geschäftsführer: Thomas Aigner
Gewerbeerlaubnis gemäß §34c GewO erteilt.
Zuständige Aufsichtsbehörde: Landeshauptstadt München
Kreisverwaltungsreferat - Ordnungsamt - Ruppertstr. 19 in 80466 München
Registergericht: Amtsgericht München | Registernummer: HRB 139630
USt.ID: gemäß §27a Umsatzsteuerges.: DE 219222169
Die Genehmigung gemäß § 34 i GewO wurde uns durch die Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern, Balanstraße 55 - 59, 81541 München am 20.02.2018 erteilt. Vermittlerregisternummer für § 34 i GewO: D-W-155-HUAT-36