Sie haben Fragen?
 (089) 17 87 87 21


Zum Kauf
86150 Augsburg
Objektnr.: 31976

Mehrfamilienhaus in Bestlage Augsburgs

3.400.000 €
Objektart Mehrfamilienhaus Ort Augsburg - Altstadt
Nutzungsart Anlage Grundstücksfläche 343,00 m²
Vermietbare Fläche 877,00 m² Käuferprovision 3,57%
Kaufpreis 3.400.000 € Käuferprovision 3,57% inkl. MwSt.
Objektbeschreibung
Bei diesem Angebot handelt es sich um ein Mehrfamilienhaus direkt in der Augsburger Altstadt.
Insgesamt befinden sich 10 Einheiten in diesem Komplex. Das Objekt ist voll vermietet und bietet durch die durchschnittliche Einheitengröße von ca. 50 m² für diese Lage das optimale Wohnungsgemenge.
Das Haus steht unter Ensembleschutz und befindet sich im Sanierungsgebiet.
Inklusive der Gewerbeeinheiten beläuft sich die zu vermietende Fläche auf ca. 896 m².
Die Einzelnen Wohnungen wurden bei jedem Mieterwechsel umfangreich saniert und befinden sich auf dem heutigem Stand.
Der Eigentümer hat bereits einen Großteil der Mietverträge Indexiert.


Da dieses Objekt unter Ensembleschutz steht, besteht keine Energieausweispflicht
Lage
Einzigartige, unwiederbringliche Lage im Augsburger Stadtkern. Gelegen direkt in der historischen Altstadt.
Ausstattung
ca. 896 m² vermietbare Fläche
ca. 87.895 Euro Nettomieteinnahmen IST
ca. 111.895 Euro Nettomieteinnahmen SOLL
Gasetagenheizungen in allen Wohnungen
Parkett oder Dielenböden
10 Mietparteien
Ensembleschutz, somit besteht keine Energieausweispflicht
Sonstiges
Heizungsart: Etagenheizung

Impressum

Aigner Immobilien GmbH | Ruffinistr. 26 | 80637 München 
Tel. (089) 17 87 87 21 | Fax. (089) 17 87 87 88 
E-Mail: info@aigner-immobilien.de  Internet: http://www.aigner-immobilien.de
Geschäftsführer: Thomas Aigner
Gewerbeerlaubnis gemäß §34c GewO erteilt.
Zuständige Aufsichtsbehörde: Landeshauptstadt München
Kreisverwaltungsreferat - Ordnungsamt - Ruppertstr. 19 in 80466 München
Registergericht: Amtsgericht München | Registernummer: HRB 139630
USt.ID: gemäß §27a Umsatzsteuerges.: DE 219222169
Die Genehmigung gemäß § 34 i GewO wurde uns durch die Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern, Balanstraße 55 - 59, 81541 München am 20.02.2018 erteilt. Vermittlerregisternummer für § 34 i GewO: D-W-155-HUAT-36