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Zum Kauf
86911 Dießen a. Ammersee
Objektnr.: 31668

Grundstück mit Baugenehmigung für EFH in Riederau/Dießen

525.000 €
Objektart Wohngrundstück Ort Dießen a. Ammersee - Riederau
Nutzungsart Wohnen Grundstücksfläche 618,00 m²
Käuferprovision 3,57%
Kaufpreis 525.000 € Käuferprovision 3,57% inkl. MwSt.
Objektbeschreibung
Laut Baubescheid des zuständigen Landratsamtes Landsberg a. Lech vom 21.02.2019 kann auf dem 618m² großen Grundstück ein Einfamilienhaus mit ca. 236m² Wohnfläche und 75m² Nutzfläche errichtet werden. Zwei Stellplätze sind im Nord-Westen vom Grundstück vorgesehen. Durch die Ausrichtung nach Süden ist Sonne und viel Helligkeit gegeben. Das Grundstück mit seinem unverbaubaren Blick auf die historischen Anwesen Stohrerhof und Stidlweberhof ist von viel Grün umgeben. Der aktuelle Baumbestand darf gefällt werden. Die Nachbarschaftsbebauung ist gepflegt und gliedert sich harmonisch in das Dorfbild ein. Der Verkauf des Grundstückes erfolgt vollständig baufrei. Der Käufer ist ungebunden hinsichtlich der Planung des ausführenden Bauvorhabens. Es steht dem Käufer frei, einen neuen Bauantrag zu stellen, um im Rahmen der Möglichkeiten des §34BauGB seine eigene Entwurfsplanung umzusetzen.
Das Strandbad von Riederau, die Bahn und der Schulbus sowie der moderne Kindergarten liegen vom Grundstück nur wenige Gehminuten entfernt.
Der Verkauf des Grundstückes erfolgt baufrei. Der Erwerber ist hinsichtlich Entwurf und Ausführung keinerlei Bauzwang unterworfen. Bitte beachten Sie, dass wir für die Angaben zu den Bebauungskennzahlen im Exposé keinerlei Haftung übernehmen.
Lage
Riederau ist ein Ortsteil der Marktgemeinde Dießen, welche mit ihren ca. 10.000 Einwohnern zu den beliebtesten Orten am Ammersee zählt und über eine perfekte Infrastruktur verfügt. Die unmittelbare Nähe zum See und dem 5-Seen-Land mit zahlreichen Ausflugsmöglichkeiten sowie der geschichtsträchtige Dorfkern machen Dießen so einmalig. Dießen war und ist ein Künstlerdorf. Insbesondere der Komponist Carl Orff sowie die Maler Fritz Winkler und Alexander Koester prägen den Ort mit seiner bis heute lebendiger Kunstszene aus Ateliers, Kunsttöpfereien und Zinngießereien. Des Weiteren lädt ein vielfältiges Angebot an Einkaufsmöglichkeiten zum Shoppen und Entspannen ein. Die Gemeinde ist vor allem bekannt für ihr ganzjähriges künstlerisches und kulturelles Angebot.
Kaum eine Gemeinde im Landkreis ist so engagiert mit der Entwicklung weiterer Projekte, um den Bewohnern und Besuchern den Standort so attraktiv wie möglich zu gestalten. Auch im sozialen Bereich hat die Marktgemeinde Dießen für Familien viel zu bieten: Das besonders bei der älteren Generation begehrte Augustinum sowie das hervorragende Angebot an Kinderkrippen, Kindergärten und beliebten Schulen (darunter allein drei Gymnasien in unmittelbarer Umgebung) ist überregional bekannt. Die Münchner Innenstadt ist in ca. 40 Fahrminuten mit dem Auto zu erreichen. Mit der stündlich fahrenden Regionalbahn sind Sie, mit nur einem Umstieg in Geltendorf, in ca. 50 Minuten in der Landeshauptstadt. Die Altstadt von Augsburg erreichen Sie mit der BRB in ca. 30 Fahrminuten.
Ausstattung
Der Verkauf des Grundstückes erfolgt baufrei. Der Erwerber ist hinsichtlich Entwurf und Ausführung keinerlei Bauzwang unterworfen.
Bitte beachten Sie, dass wir für die Angaben zu den Bebauungskennzahlen im Exposé keinerlei Haftung übernehmen.

Impressum

Aigner Immobilien GmbH | Ruffinistr. 26 | 80637 München 
Tel. (089) 17 87 87 21 | Fax. (089) 17 87 87 88 
E-Mail: info@aigner-immobilien.de  Internet: http://www.aigner-immobilien.de
Geschäftsführer: Thomas Aigner
Gewerbeerlaubnis gemäß §34c GewO erteilt.
Zuständige Aufsichtsbehörde: Landeshauptstadt München
Kreisverwaltungsreferat - Ordnungsamt - Ruppertstr. 19 in 80466 München
Registergericht: Amtsgericht München | Registernummer: HRB 139630
USt.ID: gemäß §27a Umsatzsteuerges.: DE 219222169
Die Genehmigung gemäß § 34 i GewO wurde uns durch die Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern, Balanstraße 55 - 59, 81541 München am 20.02.2018 erteilt. Vermittlerregisternummer für § 34 i GewO: D-W-155-HUAT-36