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Zum Kauf
81735 München
Objektnr.: 34003

Helle und großzügige 3,5 - Zimmerwohnung mit Süd-West Balkon und guter Infrastruktur

550.000 €
 
3 Schlafzimmer
 
1 Badezimmer
Objektart Etagen-Wohnung Ort München - Neuperlach
Nutzungsart Wohnen Wohnfläche 94,10 m²
Nutzfläche 6,00 m² Etage 5
Baujahr 1975 Zimmeranzahl 3.5
Kaufpreis 550.000 € Käuferprovision 3,57 % inkl. MwSt.
Objektbeschreibung
Die 3,5 - Zimmerwohnung befindet sich im fünften Obergeschoß einer gepflegten Wohnanlage des Stadtteils Perlach, direkt am Einkaufszentrum (Marx- Zentrum) und in unmittelbarer Nähe zum Ostpark, in einer ruhigen gewachsenen Umgebung.
Die besonderen Vorteile der Immobilie sind der intelligente Grundrissaufbau, das lichtdurchflutete Wohnambiente, die kommunikative Wohnphilosophie und der zeitgemäße Sanitärbereich.
Neben dem großzügigen Wohnraum verfügt die Wohnung über drei Schlafzimmer, einem Bad mit WC, einem separatem Gäste-WC, eine Diele sowie einen großzügigen Balkon.
Die Wohn- und Schlafräume sind mit Laminatboden ausgestattet und verfügen über große, zweifach verglaste Fenster.
Eine abschließbare Garagenbox für das Auto rundet das Angebot ab.

Der Kaufpreis setzt sich wie folgt zusammen: Kaufpreis Etagenwohnung 550.000 Euro + 20.000 Euro Stellplatz = 570.000 Euro Gesamtkaufpreis.
Lage
Die Wohnung befindet sich im Perlacher Norden direkt an der Gartenstadt Trudering, in einem lebendigen Wohngebiet mit sehr guter Infrastruktur.

Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in der direkten Umgebung. Geschäfte des täglichen Bedarfs (Edeka, Penny, Woolworth), Dienstleister, Restaurants und Cafés, sowie Kindergärten und Schulen runden das Angebot ab. Das bekannte Einkaufszentrum PEP bieten Ihnen zudem weitere Einkaufsmöglichkeiten.

Der direkt angrenzende Wald Truderinger Forst, der Ostpark mit Eislaufstadion und das Michaelibad garantieren ausgiebige Erholung und Frei-zeitmöglichkeiten.
Größere Kulturveranstaltungen werden im Kulturhaus und in der Kulturhalle des Schulzentrums ausgetragen.

Die Autobahn A8 und der Mittlere Ring sind in nur wenigen Minuten zu erreichen.
Mit der U-Bahn-Haltestelle Quiddestraße und Neu-perlach Zentrum sowie zahlreiche Buslinien verfügt Perlach über eine sehr guter Verkehrsanbindung.
Ausstattung
Gut durchdachter Grundriss
Laminatboden
Fenster Doppelverglast
Bad mit Wanne und WC
Separates Gäste-WC
Großzügiger Balkon
TG-Einzelstellplatz
Lift
Sonstiges
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 125,1 kWh/(m²*a)
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Fernwärme
Energieeffizienzklasse: D
Baujahr: 1975




Impressum

Aigner Immobilien GmbH | Ruffinistr. 26 | 80637 München 
Tel. (089) 17 87 87 21 | Fax. (089) 17 87 87 88 
E-Mail: info@aigner-immobilien.de  Internet: http://www.aigner-immobilien.de
Geschäftsführer: Thomas Aigner
Gewerbeerlaubnis gemäß §34c GewO erteilt.
Zuständige Aufsichtsbehörde: Landeshauptstadt München
Kreisverwaltungsreferat - Ordnungsamt - Ruppertstr. 19 in 80466 München
Registergericht: Amtsgericht München | Registernummer: HRB 139630
USt.ID: gemäß §27a Umsatzsteuerges.: DE 219222169
Die Genehmigung gemäß § 34 i GewO wurde uns durch die Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern, Balanstraße 55 - 59, 81541 München am 20.02.2018 erteilt. Vermittlerregisternummer für § 34 i GewO: D-W-155-HUAT-36