Sie haben Fragen?
 (089) 17 87 87 21

Zum Kauf
82178 Puchheim
Objektnr.: 33935

Erholsamer Blick ins Grüne: Gepflegte 2-Zimmer Wohnung mit Süd-West Balkon

299.000 €
 
1 Schlafzimmer
 
1 Badezimmer
Objektart Etagen-Wohnung Ort Puchheim
Nutzungsart Wohnen Wohnfläche 53,57 m²
Baujahr 1972 Zimmeranzahl 2
Schlafzimmer 1 Badezimmer 1
Kaufpreis 299.000 € Käuferprovision 3,48% inkl. MwSt.
Objektbeschreibung
Die Wohnung befindet sich im sechsten Stockwerk einer sehr gepflegten Wohnanlage. Sie überzeugt vor allem durch eine ideale Raumaufteilung, große Fensterfronten und einem durchlaufenden Balkon in Süd-West-Ausrichtung. Besonders angenehm ist die Fernsicht.

Die offene Kochnische ist raumsparend gestaltet und bietet dennoch ausreichend Platz für alle Elektrogeräte. Besonders große Fensterflächen gewährleisten eine optimale Belichtung des Wohn- und Schlafzimmers zu jeder Tageszeit. Die Böden sowie das Badezimmer im gesamten wurden ebenfalls ansprechend erneuert. Ein Waschmaschinenanschluss und Einzeldusche komplettieren die Ausstattung des Badezimmers.

Zusätzlich gehört zu der Wohnung ein Kellerabteil und ein TG-Einzelstellplatz.

Der Kaufpreis setzt sich wie folgt zusammen: Kaufpreis Etagenwohnung 299.000 Euro Kaufpreis Wohnung + 20.000 Euro Tiefgaragen-Einzelstellplatz = 319.000 Euro Gesamtkaufpreis.
Lage
Puchheim ist ca. 8 km östlich von Fürstenfeldbruck und 18 km westlich des Münchner Zentrums.
Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs liegen wenige Minuten zu Fuß entfernt.
Zum Bahnhof gehen sie z.B. nur 4 Minuten.
In naher Umgebung finden Sie diverse Ärzte, den Marktplatz, das Puchheimer Kulturzentrum, Einkaufsmöglichkeiten.. etc.

Man kann von hier aus wunderbare Fahrradtouren unternehmen z.B. nach Fürstenfeldbruck, nach Germering in das Freibad, zum "Böhmerweiher" oder Olchinger See.
Ausstattung
Balkon in Süd-West-Ausrichtung
Schränke für Stauraum auf dem Balkon
elektrische Markise
Stiftparkett und Holzdecke
Rollläden im Schlafzimmer
Einbauküche mit Elektrogeräten
modernisiertes Badezimmer mit Dusche, WC und Waschmaschinenanschluss
Stauraum hinter der Garderobe
absperrbarer TG-Einzelstellplatz
Kellerabteil
Lift
Sonstiges
Energiekennwert: 85,9 kWh/(m²*a)
Baujahr: 1972
Energieeffizienzklasse: C
Heizungsart: Zentralheizung
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Befeuerung/Energieträger: Fernwärme




Impressum

Aigner Immobilien GmbH | Ruffinistr. 26 | 80637 München 
Tel. (089) 17 87 87 21 | Fax. (089) 17 87 87 88 
E-Mail: info@aigner-immobilien.de  Internet: http://www.aigner-immobilien.de
Geschäftsführer: Thomas Aigner
Gewerbeerlaubnis gemäß §34c GewO erteilt.
Zuständige Aufsichtsbehörde: Landeshauptstadt München
Kreisverwaltungsreferat - Ordnungsamt - Ruppertstr. 19 in 80466 München
Registergericht: Amtsgericht München | Registernummer: HRB 139630
USt.ID: gemäß §27a Umsatzsteuerges.: DE 219222169
Die Genehmigung gemäß § 34 i GewO wurde uns durch die Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern, Balanstraße 55 - 59, 81541 München am 20.02.2018 erteilt. Vermittlerregisternummer für § 34 i GewO: D-W-155-HUAT-36