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Zum Kauf
80939 München
Objektnr.: 33885

Ideal für Familien mit Kindern: Sonniges 5 Zimmer Reihenmittelhaus zum Wohlfühlen!

998.000 €
 
4 Schlafzimmer
 
1 Badezimmer
Objektart Reihenhaus Ort München - ruhig in einer Anliegerstraße gelegen
Nutzungsart Wohnen Wohnfläche 135,00 m²
Nutzfläche 39,00 m² Grundstücksfläche 350,00 m²
Baujahr 2008 Zimmeranzahl 5
Kaufpreis 998.000 € Käuferprovision 3,57% inkl. MwSt.
Objektbeschreibung
Familienfreundliches Reihenmittelhaus aus dem Jahre 2008 mit kleinem Garten, absolut ruhig in einer Anliegerstraße gelegen. Da das Haus über 4 sep. Schlafzimmer verfügt, ist es ideal für eine große Familie! In dieser Umgebung können Ihre Kinder noch sicher und im Grünen auffwachsen!

Zzgl. zum Haus gehört ein Garagenstellplatz á 15.000 Euro.

Das Reihenhaus ist Teil eines 3 Spänners und befindet sich mit einem der Eckhäuser in einer WEG. Die Grundstücksgröße bezieht sich daher auf das Gesamtgrundstück.

Bezugsfrei ist das Haus nach Absprache Ende 2020.
Lage
Nur etwa 400 Meter von der U-Bahn-Station Kieferngarten entfernt in einem absolut ruhigen und gewachsenen Wohnviertel von München-Freimann .

Die ideale Anbindung an das U-Bahn-, Ring- und Fernstraßennetz, kurze Wege in die City, viele Grünflächen und Freizeitmöglichkeiten in nächster Umgebung machen das Besondere dieser Lage aus. - eine Lage mit vielen Vorzügen:
Ausstattung
Das Haus wird seit 2008 von den Eigentümern selbst bewohnt und liebevoll gepflegt.

Es verfügt über folgende Raumaufteilung als auch Ausstattungsmerkmale:

Erdgeschoss
- Wohn-Essbereich mit Zugang auf die sonnige Süd- Terrasse und in den eigenen kleinen Garten
- sep. Küche mit vollst. ausgestatteter EBK
- sep. Gäste- WC mit Fenster
- Eingangsbereich

Obergeschoss
- zwei großzügige Schlafzimmer (ca. 13m² & 18m²)
- Bad mit Badewanne, sep. Dusche und Fenster
- Süd-Balkon

Dachgeschoss:
- zwei weitere großzügige Schlafzimmer (ca. 15m² & 21m²)

Untergeschoss:
- Hobbyraum
- Waschküche
- sep. Kellerraum
Sonstiges
Baujahr: 2008
Energieeffizienzklasse: B
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energiekennwert: 65,51 kWh/(m²*a)
Energieausweistyp: Bedarfsausweis




Impressum

Aigner Immobilien GmbH | Ruffinistr. 26 | 80637 München 
Tel. (089) 17 87 87 21 | Fax. (089) 17 87 87 88 
E-Mail: info@aigner-immobilien.de  Internet: http://www.aigner-immobilien.de
Geschäftsführer: Thomas Aigner
Gewerbeerlaubnis gemäß §34c GewO erteilt.
Zuständige Aufsichtsbehörde: Landeshauptstadt München
Kreisverwaltungsreferat - Ordnungsamt - Ruppertstr. 19 in 80466 München
Registergericht: Amtsgericht München | Registernummer: HRB 139630
USt.ID: gemäß §27a Umsatzsteuerges.: DE 219222169
Die Genehmigung gemäß § 34 i GewO wurde uns durch die Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern, Balanstraße 55 - 59, 81541 München am 20.02.2018 erteilt. Vermittlerregisternummer für § 34 i GewO: D-W-155-HUAT-36