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Zum Kauf
85521 Ottobrunn
Objektnr.: 33786

Helle Dachterrassenwohnung mit angenehm hohen Decken

660.000 €
 
2 Schlafzimmer
 
1 Badezimmer
Objektart Dachgeschosswohnung Ort Ottobrunn
Nutzungsart Wohnen Wohnfläche 90,85 m²
Etage 3 Baujahr 2000
Zimmeranzahl 3 Schlafzimmer 2
Kaufpreis 660.000 € Käuferprovision 3,48% inkl. MwSt.
Objektbeschreibung
Die helle Wohnung liegt im Dachgeschoss (3. Obergeschoss) einer gepflegten Wohnanlage.
Besonders angenehm ist der durchdachte Schnitt. Vom zentalen Flur aus ist jeder Raum direkt zu erreichen.
Die großzügige Raumhöhe, durch den offenen Giebel, sorgt für angenehme Wohnatmosphäre.
Besonders groß ist die ca. 40 m² Dachterrasse mit Süd-/ Westausrichtung. Durch die Lage zur Straße ist diese Fläche nur zu 1/4 in die Wohnfläche eingerechnet.
Lage
Ottobrunn ist eine Gemeinde mit ungefähr 22.000 Einwohnern im Landkreis München südöstlich der Landeshauptstadt.

Vor einigen Jahren wurde ein neues Ortszentrum gebaut, mit Rathaus, modernem Kulturzentrum, Geschäftszentrum und Gastronomie.
Selbstverständlich befinden sich hier alle Schulen und Kindergärten.

Durch den Autobahnring der A 99 und der A 8 ist die Verkehrsanbindung sehr gut. Nach München sind es mit dem Auto nur ein paar Minuten und der Flughafen ist ca. 35 Minuten entfernt.
Durch den öffentlichen Nahverkehr (Bahnlinie S 7) dauert es ca. 20 Minuten Fahrzeit in die Innenstadt.

Von der Wohnung aus sind alle Geschäfte des täglichen Bedarfs in wenigen Minuten zu Fuß zu erreichen.
Ausstattung
große Dachterrasse mit Süd-/ Westausrichtung
Raumhöhen bis zu 4,5 Meter
bodentiefe Fenster in Wohn- und Schlafzimmer
Tageslichtbad mit Eckbadewanne, separater Dusche und Waschmaschinenanschluss
zeitloser Fliesenboden
elektrische Markise
Einbauküche inkl. Geschirrspüler und Kühlschrank
Lift bis zum 2. OG
großes Kellerabteil
oberer (hoher) Duplexstellplatz
Sonstiges
Baujahr: 2000
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Erdgas schwer
Energieeffizienzklasse: E
Energiekennwert: 130,9 kWh/(m²*a)
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis




Impressum

Aigner Immobilien GmbH | Ruffinistr. 26 | 80637 München 
Tel. (089) 17 87 87 21 | Fax. (089) 17 87 87 88 
E-Mail: info@aigner-immobilien.de  Internet: http://www.aigner-immobilien.de
Geschäftsführer: Thomas Aigner
Gewerbeerlaubnis gemäß §34c GewO erteilt.
Zuständige Aufsichtsbehörde: Landeshauptstadt München
Kreisverwaltungsreferat - Ordnungsamt - Ruppertstr. 19 in 80466 München
Registergericht: Amtsgericht München | Registernummer: HRB 139630
USt.ID: gemäß §27a Umsatzsteuerges.: DE 219222169
Die Genehmigung gemäß § 34 i GewO wurde uns durch die Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern, Balanstraße 55 - 59, 81541 München am 20.02.2018 erteilt. Vermittlerregisternummer für § 34 i GewO: D-W-155-HUAT-36