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Zum Kauf
81735 München
Objektnr.: 33140

Harmonische Eleganz in ruhiger Lage

1.070.000 €
 
2 Schlafzimmer
 
1 Badezimmer
Objektart Etagen-Wohnung Ort München - Ramersdorf
Nutzungsart Wohnen Wohnfläche 127,00 m²
Etage 1 Baujahr 2008
Zimmeranzahl 3 Schlafzimmer 2
Kaufpreis 1.070.000 € Käuferprovision 3,57% inkl. MwSt.
Objektbeschreibung
Die Wohnung verfügt über einen einladenden Eingangsbereich, wovon Sie direkt in alle Räumlichkeiten gelangen. Der großzügige Wohnbereich mit mediterraner Süd-Terrasse, die halb-offene, geräumige Küche mit hochwertigen, modernen Einbaugeräten, zwei großzügige Schlafzimmer, ein innenliegendes Bad sowie ein Gäste-WC teilen die Wohnung vorteilhaft auf.

Die Wohnung ist nicht nur hinsichtlich der grünen Lage eine echte Besonderheit auch der Schnitt überzeugt und bieten Ihnen eine echte Gelegenheit, sich ein qualitativ hochwertiges Wohnambiente zu schaffen.

Der Kaufpreis setzt sich wie folgt zusammen: Kaufpreis Etagenwohnung 1.070.000 Euro (Wohnung) + 27.000 Euro (Stellplatz) = 1.097.000 Euro (Gesamtkaufpreis).
Lage
Ramersdorf ist der Stadtteil im Süd-/Osten von München. Hier liegen alte Dorfkerne neben modernen Ein- und Mehrfamilienhäusern. Hier verbinden sich Stadtleben und Leben in grüner Natur in optimaler Weise. Die angebotene Wohnung befindet sich in einer ruhigen, kaum befahrenen Anliegerstraße. Es handelt sich bei der Straße um eine 30er Zone.

Durch die in direkter Nähe liegenden Grünflächen und den Ostpark ist die Gestaltung von Freizeit und Erholung ideal gegeben. Einkaufsmöglichkeiten, wie ein Tengelmann, Metzger, Apotheke, Schreibwarengeschäft, Getränkemarkt und auch Ärzte sind fußläufig zu erreichen. In unmittelbarer Umgebung befindet sich auch ein Kindergarten, eine Grundschule, eine Realschule und ein Gymnasium. Alles ist bequem erreichbar.

Mit dem Auto fahren Sie in wenigen Minuten zum Mittleren Ring, in die Ottobrunner Straße oder auf die Autobahnen A 8. Die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel (U5, Buslinie 197 und Buslinie 155 Richtung Ostbahnhof) ist ideal. Eine Bushaltestelle ist ca. 200m von der Wohnung entfernt und in wenigen Gehminuten erreichbar.
Ausstattung
Großzügige Terrasse mit Südausrichtung mit traumhaften Ausblick in den parkähnlichen Gemeinschaftsgarten
Hochwertiges Eichenparkettboden in allen Wohnräumen
EBK mit modernen, hochwertigen Markengeräten und Side by Side Kühlschrank
Bodenfliesen im Bad
Zwei abgeschloßene Schlafräume
Gäste WC mit WM-Anschluss
Bad mit Wanne und Duschkabine
Kabel- und Internetanschlüsse
Separater Abstellraum in der Wohnung
Aufzug
Gemeinschaftsräume
Einzelstellplatz in der Tiefgarage (kein Duplex) für 27.000€
Sonstiges
Heizungsart: Gas-Heizung
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 95,60 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Baujahr: 2008




Impressum

Aigner Immobilien GmbH | Ruffinistr. 26 | 80637 München 
Tel. (089) 17 87 87 21 | Fax. (089) 17 87 87 88 
E-Mail: info@aigner-immobilien.de  Internet: http://www.aigner-immobilien.de
Geschäftsführer: Thomas Aigner
Gewerbeerlaubnis gemäß §34c GewO erteilt.
Zuständige Aufsichtsbehörde: Landeshauptstadt München
Kreisverwaltungsreferat - Ordnungsamt - Ruppertstr. 19 in 80466 München
Registergericht: Amtsgericht München | Registernummer: HRB 139630
USt.ID: gemäß §27a Umsatzsteuerges.: DE 219222169
Die Genehmigung gemäß § 34 i GewO wurde uns durch die Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern, Balanstraße 55 - 59, 81541 München am 20.02.2018 erteilt. Vermittlerregisternummer für § 34 i GewO: D-W-155-HUAT-36