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Zum Kauf
85665 Moosach
Objektnr.: 33133

Ruhig gelegenes Einfamilienhaus mit Südterrasse und Schwimmteich

Auf Anfrage
 
4 Schlafzimmer
 
2 Badezimmer
 
5 Garage
Objektart Einfamilienhaus Ort Moosach - Moosach in Ebersberg
Nutzungsart Wohnen Wohnfläche 166,47 m²
Nutzfläche 79,00 m² Grundstücksfläche 798,00 m²
Baujahr 2013 Zimmeranzahl 6
Kaufpreis Auf Anfrage Käuferprovision 3,57 % inkl. MwSt.
Objektbeschreibung
Das neuwertige Einfamilienhaus wurde im Jahre 2013 von der Firma Wolfsystem nach höchsten Qualitätsansprüchen errichtet. 4 Schlafzimmer und 2 Bäder bieten einer Familie genügen Platz zur Entfaltung
Das Besondere an diesem Objekt ist der Naturteich im Garten direkt am Naturschutzgebiet mit unverbaubarer Lage und direktem Fußweg zum Naherholungsgebiet Steinsee.
Absolut ruhige Lage und trotzdem die Nähe zu München.
Lage
Der Ort Moosach in Ebersberg liegt etwa 23 km südöstlich der Landeshauptstadt München und gilt auf Grund der sehr reizvollen Umgebung als Naherholungsgebiet. Moosach gilt aufgrund der sehr guten infrastrukturellen Ausstattung sowie der guten ÖPNV-Anbindung an München (S-Bahn rd. 35 Minuten, Schnellzug vom Ortsteil Grafing Bahnhof zum Ostbahnhof ca. 15 Minuten) als gesuchter Wohnort im Münchner Südosten. Moosach zählt zu den begehrtesten Orten im Landkreis Ebersberg und verfügt über sehr gute Einkaufsmöglichkeiten, eine hervorragende ärztliche Versorgung, Grundschule und Montessori Schule, Kindergarten, Badesee, Tennisanlagen, Fußballclub, Skilift am Ort und vielem mehr. Die 6 km entfernte Kreisstadt Ebersberg ist Anlaufpunkt für Behörden und Ämter. In direkter Umgebung finden Sie mehrere Badeseen, Radtour- und Wandermöglichkeiten, Golfplätze, Reitanlagen, im Winter gespurte Loipen und kleine Skilifte. Moosach ist ein idealer Ausgangspunkt, um schnell nach Rosenheim, Wasserburg, zum Chiemsee oder in die Chiemgauer Alpen zu gelangen.
Ausstattung
4 Schlafzimmer
Großzügiger Wohn-Essbereich
Abgeböschter, gut belichteter Souterrain-Bereich
2 Bäder
Gäste-WC
Natur - Schwimmteich
Terrasse mit Süd-Ausrichtung und unverbautem Blick
Sonstiges
Baujahr: 2013
Heizungsart: Wärmepumpe
Befeuerung/Energieträger: Wärmepumpe
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energiekennwert: 42 kWh/(m²*a) kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A




Impressum

Aigner Immobilien GmbH | Ruffinistr. 26 | 80637 München 
Tel. (089) 17 87 87 21 | Fax. (089) 17 87 87 88 
E-Mail: info@aigner-immobilien.de  Internet: http://www.aigner-immobilien.de
Geschäftsführer: Thomas Aigner
Gewerbeerlaubnis gemäß §34c GewO erteilt.
Zuständige Aufsichtsbehörde: Landeshauptstadt München
Kreisverwaltungsreferat - Ordnungsamt - Ruppertstr. 19 in 80466 München
Registergericht: Amtsgericht München | Registernummer: HRB 139630
USt.ID: gemäß §27a Umsatzsteuerges.: DE 219222169
Die Genehmigung gemäß § 34 i GewO wurde uns durch die Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern, Balanstraße 55 - 59, 81541 München am 20.02.2018 erteilt. Vermittlerregisternummer für § 34 i GewO: D-W-155-HUAT-36