Sie haben Fragen?
 (089) 17 87 87 21

Zum Kauf
82054 Sauerlach
Objektnr.: 33086

Sonniges Baugrundstück für EFH oder DH

1.100.000 €
Objektart Wohngrundstück Ort Sauerlach
Nutzungsart Wohnen Grundstücksfläche 945,00 m²
Käuferprovision 3,57%
Kaufpreis 1.100.000 € Käuferprovision 3,57% inkl. MwSt.
Objektbeschreibung
Bebaubar nach § 34 BauGB (Umgebungsbebauung)

Denkbar ist ein Einfamilienhaus mit ca. 15m x 11m bei 2 Vollgeschossen und einem Dachgeschoss.
-> Geschossfläche ca. 439m² und Wohnfläche ca. 373m²

Oder ein Doppelhaus mit ca. 19m x 8m bei 2 Vollgeschossen und einem Dachgeschoss.
-> Geschossfläche ca. 404m² und Wohnfläche ca. 344m²

Erschließung:
Das Grundstück ist durch Altbestand voll erschlossen. Strom-, Wasser-, Kanal- und Telefonanschluss sind vorhanden.

Der Bodenrichtwert (Stand 31.12.2016) liegt bei 1.300€/m² bei einer GFZ von 0,5.
Lage
Die schmucke Gemeinde Sauerlach hat sich einerseits ihren dörflichen Charme bewahrt und andererseits aufgrund der ihr eigenen Infrastruktur mit allen Geschäften für den täglichen Bedarf, Supermärkten, Fach- und Hausärzten sowie Schulen, Kinderbetreuungseinrichtungen, einer Bücherei, einer Volkshochschule, einer Musikschule (in der "Alten Schule" aus 1876) und zahlreiche Sportanlagen zu einer der begehrtesten Wohnlagen im Südosten Münchens entwickelt.

Vom Grundstück aus erreichen Sie in wenigen Minuten fußläufig und sicher die Friedrich-von-Aychsteter-Grundschule sowie zahlreiche Sporteinrichtungen mit Tennisplätzen.
Die in wenigen Fussminuten erreichbare S-Bahnstation bindet Sauerlach in das öffentliche Verkehrsnetz ein (S3 - 30 Minuten bis Marienplatz).
Die grüne Umgebung lädt zu Spaziergängen oder zum bloßen Genießen der Natur ein: beispielsweise im Deisenhofener und Hofoldinger Forst. Sommerliche Tagesausflüge in die Berge oder an den Starnberger See bzw. an den Tegernsee, als auch winterliche Ausflüge in die nur ca. 40 min. entfernten Skigebiete wie z.B. Spitzingsee oder Lenggries, bieten sich von hier aus an.




Impressum

Aigner Immobilien GmbH | Ruffinistr. 26 | 80637 München 
Tel. (089) 17 87 87 21 | Fax. (089) 17 87 87 88 
E-Mail: info@aigner-immobilien.de  Internet: http://www.aigner-immobilien.de
Geschäftsführer: Thomas Aigner
Gewerbeerlaubnis gemäß §34c GewO erteilt.
Zuständige Aufsichtsbehörde: Landeshauptstadt München
Kreisverwaltungsreferat - Ordnungsamt - Ruppertstr. 19 in 80466 München
Registergericht: Amtsgericht München | Registernummer: HRB 139630
USt.ID: gemäß §27a Umsatzsteuerges.: DE 219222169
Die Genehmigung gemäß § 34 i GewO wurde uns durch die Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern, Balanstraße 55 - 59, 81541 München am 20.02.2018 erteilt. Vermittlerregisternummer für § 34 i GewO: D-W-155-HUAT-36