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Zum Kauf
81245 München
Objektnr.: 32831

Quattrohaus in Villenlage von Obermenzing

1.290.000 €
 
3 Schlafzimmer
 
3 Badezimmer
Objektart Reiheneckhaus Ort München - Obermenzing
Nutzungsart Wohnen Wohnfläche 146,00 m²
Nutzfläche 43,00 m² Grundstücksfläche 166,00 m²
Baujahr 2019 Zimmeranzahl 4
Kaufpreis 1.290.000 €
Objektbeschreibung
Die Villenkolonie II zählt zu Münchens Top-Lagen. Idyllisch ruhige Wohnstraßen, herrliche Begrünung, ehrwürdiger Baumbestand, gediegene Bebauung mit ahlreichen denkmalgeschützten Gebäuden und das alles nicht weit entfernt von der hervorragenden städtischen Infrastruktur in Pasing – München at its best!
Jedes der vier eleganten Stadthäuser empfängt im Erdgeschoss mit einem großzügigen Wohnbereich mit offener Küche und Zugang zu eigener Terrasse und Privatgarten. Vier Schlafzimmer und zwei Bäder erstrecken sich auf die beiden oberen Etagen. Hinzu kommen praktische Details wie Speisekammern, Abstellräume, Gäste-WCs und vielseitig nutzbare Hobbyräume.
Das besondere Highlight bilden die umlaufenden Dachterrassen, von denen man herrliche Ausblicke genießt. Ihr neues Zuhause ist nicht nur bestens ausgestattet, sondern auch perfekt gestaltet. Pultdächer, Erker und klare Fassadenstrukturen – eine optimale Synthese aus zeitloser Eleganz und moderner
Funktionalität. Es erwarten Sie Wohnen auf höchstem Niveau in einer der besten Lagen der Stadt und eine sichere Wertanlage in die Zukunft Ihrer Familie. Durchdachte Grundrisse, Außenbereiche in Erd- und Dachgeschoss, eine tolle Belichtung über zahlreiche bodentiefe Fenster, Einzelgaragen bzw. Carports –
Häuser wie gemacht, um sich dauerhaft in ihnen wohl zu fühlen.
Lage
Erfüllen Sie sich Ihren Wohntraum und finden Sie einen Ort, den Sie stolz "Mein Zuhause" nennen können. Genießen Sie die optimale Kombination aus urbanen Annehmlichkeiten und entspannter Villenlage mit Tradition. Die angenehme Nachbarschaft, die ruhige Verkehrssituation sowie die Nähe zu Schloss Blutenburg und Würm eignen sich ideal als Lebensmittelpunkt für die ganze Familie.
Fußläufig finden Sie alle Dinge des täglichen Bedarfs. Discounter, Drogeriemarkt, Bäcker, Blumenladen,Apotheke, Friseure, Banken – alles ist da. Mit Bus oder Auto fahren Sie nur ein paar Minuten ins Pasinger Zentrum, wo Sie hervorragende Einkaufsmöglichkeiten erwarten, darunter die Pasing Arcaden. Pasing bietet eine perfekte öffentliche Anbindung mit fünf S-Bahn-Linien und einem Fernbahnhof. Zur Buslinie 56 gehen Sie nur ein paar Minuten. Zu A8, A99, A96, Verdiund
Landsberger Straße wohnen Sie günstig; City und Flughafen sind schnell erreicht. So ruhig Ihr Quartier, so glänzend die Versorgung.
Ausstattung
Quattro-Ensemble mit 4 eleganten, zeitlos-modernen Stadthäusern
Wohn-/Nutzflächen von ca. 188 m² bis ca. 194 m²
Familiengerechte Planung - flexible Grundrisse
Kommunikative Wohnbereiche mit offenen Küchen
Fantastische Belichtung über großzügige Glasflächen
Gartenterrassen, Privatgärten und umlaufende Dachterrassen
Hochwertige Ausstattung mit Fußbodenheizung, Eichendielen,
Dreifachverglasung, Fensterläden, Wohnraumlüftung etc.
Sanitärobjekte von Premium-Herstellern wie Villeroy & Boch und Hansgrohe
Solide Ausführung in gesunder traditioneller Ziegelbauweise
Sonstiges
Baujahr: 2019




Impressum

Aigner Immobilien GmbH | Ruffinistr. 26 | 80637 München 
Tel. (089) 17 87 87 21 | Fax. (089) 17 87 87 88 
E-Mail: info@aigner-immobilien.de  Internet: http://www.aigner-immobilien.de
Geschäftsführer: Thomas Aigner
Gewerbeerlaubnis gemäß §34c GewO erteilt.
Zuständige Aufsichtsbehörde: Landeshauptstadt München
Kreisverwaltungsreferat - Ordnungsamt - Ruppertstr. 19 in 80466 München
Registergericht: Amtsgericht München | Registernummer: HRB 139630
USt.ID: gemäß §27a Umsatzsteuerges.: DE 219222169
Die Genehmigung gemäß § 34 i GewO wurde uns durch die Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern, Balanstraße 55 - 59, 81541 München am 20.02.2018 erteilt. Vermittlerregisternummer für § 34 i GewO: D-W-155-HUAT-36