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Zum Kauf
80939 München
Objektnr.: 32501

Traum vom Eigenheim? Grundstück für DHH - Baugenehmigung bereits vorhanden!

995.000 €
Objektart Wohngrundstück Ort München - Freimann
Nutzungsart Wohnen Grundstücksfläche 353,00 m²
Käuferprovision 3,57%
Kaufpreis 995.000 € Käuferprovision 3,57% inkl. MwSt.
Objektbeschreibung
Angeboten werden hier 353m² eines ursdprünglich 674m² großen Eckgrundstücks zum Bau einer Doppelhaushälfte mit ca. 130m² Wohnfläche. Das Grundstück ist real geteilt und eine Baugenehmigung für eine Doppelhaushälfte liegt vor.

Es kann somit eine großzügige Doppelhaushälfte erstellt werden, bei Bedarf auch mit zwei Wohneinheiten - z.B. für verschiedene Generationen unter einem Dach.

Derzeit befindet sich auf dem Grundstück noch ein Altbestand.

Es liegt bereits einen Baugenehmigung samt Bauplänen sowie ein Angebot für eine Doppelhaushälfte im Wert von ca. € 360.000,-- je nach Ausstattungwünschen vor. Eine Mitgestaltung bezüglich Raumaufteilung als auch Ausstattung ist noch nach eigenen wünschen und Bedürfnissen möglich.
Lage
Das Grundstück liegt im begehrten und attraktiven Norden Münchens (Schwabing-Freimann). Die Lage zählt zu den sehr guten Wohnlagen der Stadt, vor allem durch die Nähe zu BMW, und vereint dörfliche Idylle mit Stadtnähe. Der Stadtteil verfügt über eine gute Wohnqualität sowie eine sehr gute Infrastruktur. In der Nachbarschaft befinden sich überwiegend ansprechende Einfamilien- und Doppelhäuser.

Alle Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Banken, Ärzte und Apotheken sind in der Nähe. Kindergärten, Grundschulen und Freizeitmöglichkeiten liegen in der unmittelbaren Umgebung. Der naheliegende Euroindustriepark zählt zu den größten Gewerbegebieten Münchens - hier finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf und mehr zum Einkaufen benötigen.

Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz, ist durch die nur wenige Schritte entfernte Bushaltestelle ausgezeichnet. Von dort erreichen Sie in ca. 6 Fahrminuten die U-Bahnhaltestelle "Studentenstadt" - für Bewegungsfreudige ist die U6 "Freimann" fußläufig in ca. 13 min zu erreichen. Von dort gelangen Sie direkt in wenigen Minuten in die Münchner Innenstadt. Mit dem Auto ist man durch die optimale Verkehrsanbindung schnell am Münchner Flughafen als auch am Mittleren Ring oder den Autobahnen A9 und A99.

Die Arbeitgeber BMW oder das Garchinger Forschungszentrum sind zeitnah erreichbar. Als Idyll zur täglichen Entspannung liegt der "Englische Garten" unmittelbar in der Nähe und die nahegelegenen oberen Isarauen sowie eine Vielzahl an Sport- und Freizeitmöglichkeiten fast direkt vor Ihrer Haustür.
Ausstattung
Bebauung nach Bebauungsplan. Eine Baugenehmigung liegt bereits vor.

Eine Gewährleistung/Haftung für diese Bebauungsmöglichkeit kann nicht übernommen werden.
Sonstiges
Durch den Altbestand ist das Gesamtgrundstück erschlossen.




Impressum

Aigner Immobilien GmbH | Ruffinistr. 26 | 80637 München 
Tel. (089) 17 87 87 21 | Fax. (089) 17 87 87 88 
E-Mail: info@aigner-immobilien.de  Internet: http://www.aigner-immobilien.de
Geschäftsführer: Thomas Aigner
Gewerbeerlaubnis gemäß §34c GewO erteilt.
Zuständige Aufsichtsbehörde: Landeshauptstadt München
Kreisverwaltungsreferat - Ordnungsamt - Ruppertstr. 19 in 80466 München
Registergericht: Amtsgericht München | Registernummer: HRB 139630
USt.ID: gemäß §27a Umsatzsteuerges.: DE 219222169
Die Genehmigung gemäß § 34 i GewO wurde uns durch die Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern, Balanstraße 55 - 59, 81541 München am 20.02.2018 erteilt. Vermittlerregisternummer für § 34 i GewO: D-W-155-HUAT-36