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Zum Kauf
82205 Gilching
Objektnr.: 32414

Familienfreundliche Neubau-Doppelhaushälften in Gilching

885.900 €
 
3 Schlafzimmer
 
2 Badezimmer
 
3 Garage
Objektart Doppelhaushälfte Ort Gilching
Nutzungsart Wohnen Wohnfläche 132,07 m²
Nutzfläche 83,00 m² Grundstücksfläche 142,00 m²
Baujahr 2020 Zimmeranzahl 4
Kaufpreis 885.900 € Käuferprovision 3,57% inkl. MwSt.
Objektbeschreibung
In Ihrer neuen Doppelhaushälfte eröffnet sich Ihnen im Erdgeschoss ein großzügiges Wohn- und Esszimmer mit angrenzender Küche. Von hier aus gelangen Sie auch zur Süd-West-Terrasse und dem Garten. Des Weiteren befindet sich auf dieser Ebene ein Gäste-WC.
Das Obergeschoss verfügt über zwei verschieden große Schlaf- bzw. Kinderzimmer sowie ein Badezimmer inklusive Wanne und Dusche. Das Dachgeschoss bietet Ihnen ein weiteres Schlafzimmer sowie Duschbad.
Zum Haus gehören zudem das Kellergeschoss mit Technik-, Abstell- und Kellerraum sowie ein Garagen- und Außenstellplatz.

Die Kaufpreise setzen sich wie folgt zusammen:
DHH 1: 885.900 Euro + Garage 18.900 Euro + Stellplatz 5.900 Euro = 910.700 Euro Gesamtkaufpreis
DHH 2: 895.900 Euro + Garage 18.900 Euro + Stellplatz 5.900 Euro = 920.700 Euro Gesamtkaufpreis
DHH 3: 899.900 Euro + Garage 18.900 Euro + Stellplatz 5.900 Euro = 924.700 Euro Gesamtkaufpreis
DHH 4: 899.900 Euro + Garage 18.900 Euro + Stellplatz 5.900 Euro = 924.700 Euro Gesamtkaufpreis

Die im Exposé aufgeführten Innenaufnahmen, sind Refernzbilder eines baugleichen vom Bauträger realisiertem Projekt.


Sehr geehrte Interessenten,

selbstverständlich sind wir auch in der aktuellen Situation für Sie da.

Bei Interesse an unseren Immobilienangeboten oder Rückfragen rufen Sie uns jederzeit an oder kontaktieren Sie uns über das Kontaktformular und wir rufen Sie gerne zurück, sodass wir eine individuelle Vorgehensweise abstimmen können.
Lage
Gilching (ein Römerdorf 804 gegründet) ist die nördlichste Gemeinde im oberbayerischen Landkreis Starnberg und liegt etwa 11 Kilometer von München entfernt, im bezaubernden Fünfseenland mit seinen zahlreichen Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten.
Die Autobahnanbindung an der A 96 München-Lindau ist ideal. Die Staatsstraße 2069 Starnberg Fürstenfeldbruck läuft zum Teil auf der historischen Trasse der Via Julia durch das Gemeindegebiet.
Die Fahrzeit in die Münchner Innenstadt beträgt etwa 30 Minuten, nach Herrsching etwa 20 Minuten.
Für soziales Engagement, mit zahlreichen aktiven Vereinen, bietet Gilching ausreichend Möglichkeiten. Einkaufsmöglichkeiten sind in Gilching in großem Umfang vorhanden. Egal ob für den schnellen Gang zum Bäcker oder für den großen Wocheneinkauf, hier ist das Angebot weitreichend.
In der Umgebung sind ausgedehnte Spaziergänge durch die weiten Felder und Wiesen sowie den Wäldern möglich.
Hier laden auch die typisch bayrischen Biergärten ein, die Sommerabende entspannt ausklingen zu lassen.
Ausstattung
Energiestandard nach ENEV
massive Bauweise
komplett gedämmter Keller mit partieller Fußbodenheizung
3-fach verglaste Isolierglasfenster
Wärmepumpe mit kontrollierter Lüftungsanlage
moderne Sanitärausstattung
Fußbodenheizung in allen Wohnräumen
Baugewährleistungsversicherung
Baufertigstellungsbürgschaft
Unabhängige gutachterliche Baubegleitung
Blower-Door-Test
Baugrundgutachten
Sonstiges
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Befeuerung/Energieträger: Wärmepumpe
Heizungsart: Wärmepumpe
Baujahr: 2020
Energieeffizienzklasse: A+
Energiekennwert: 19,9 kWh/(m²*a)




Impressum

Aigner Immobilien GmbH | Ruffinistr. 26 | 80637 München 
Tel. (089) 17 87 87 21 | Fax. (089) 17 87 87 88 
E-Mail: info@aigner-immobilien.de  Internet: http://www.aigner-immobilien.de
Geschäftsführer: Thomas Aigner
Gewerbeerlaubnis gemäß §34c GewO erteilt.
Zuständige Aufsichtsbehörde: Landeshauptstadt München
Kreisverwaltungsreferat - Ordnungsamt - Ruppertstr. 19 in 80466 München
Registergericht: Amtsgericht München | Registernummer: HRB 139630
USt.ID: gemäß §27a Umsatzsteuerges.: DE 219222169
Die Genehmigung gemäß § 34 i GewO wurde uns durch die Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern, Balanstraße 55 - 59, 81541 München am 20.02.2018 erteilt. Vermittlerregisternummer für § 34 i GewO: D-W-155-HUAT-36