Sie haben Fragen?
 (089) 17 87 87 21


Zum Kauf
81477 München
Objektnr.: 32912

Ein Reihenmittelhaus zum Verlieben

 
4 Schlafzimmer
 
2 Badezimmer
Objektart Reihenmittelhaus Ort München - Solln
Nutzungsart Wohnen Wohnfläche 128,00 m²
Grundstücksfläche 125,00 m² Baujahr 1998
Zimmeranzahl 4 Schlafzimmer 4
Käuferprovision 3,57% inkl. MwSt.
Objektbeschreibung
Auf einem ruhig gelegenen Grundstück in idyllischer Lage Sollns, umgeben von verträumten Häusern mit idyllischen Gärten und netter Nachbarschaft, steht diese die zauberhafte Reihenmittelhaus zum Wohlfühlen. Das Haus überzeugt mit einem klassischen Grundriss, viel Helligkeit und gehobener Ausstattung. Vom großzügigen Wohnbereich aus gelangen Sie auf die Südterrasse - Ihre eigene, grüne Oase.
Direkt angeschlossen an den Wohn- und Essbereich ist die geschickt geschnittene offene Küche.
Im Obergeschoss befinden sich zwei geräumige und helle Schlafzimmer. Das Schlafzimmer mit Süd-Ausrichtung hat auch einen Balkon. Ebenfalls im Obergeschoss erwartet Sie ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche.
Das Dachgeschoss besticht mit einem Studio sowie einem Duschbad. Mit viel Herzblut und Liebe zum Detail wurde das Haus über die letzten Jahre von den Eigentümern gepflegt. Ein Hobbyraum mit zwei Lichtschächten, und die zwei weiteren Räume im Untergeschoss sowie eine abschließbare Einzelgarage werten dieses wunderbare Angebot zusätzlich auf.
Lage
Solln, der südlichste Stadtteil der bayerischen Landeshauptstadt, zählt zu den exklusivsten Wohnvierteln Münchens. Sie profitiert nicht nur von ihren wunderschönen herrschaftlichen Bauten, sondern auch von der Nähe zur Natur. Der Forstenrieder Park, die Isarauen, das südliche Umland bis hin zum Starnberger See bieten hervorragende Freizeitmöglichkeiten. Der Münchener Golfclub, der Tennisclub Großhesselohe oder der Reitverein Corona werden höchsten Ansprüchen an eine sportliche Freizeitgestaltung gerecht. Zahlreiche hübsche Biergärten (z. B. die berühmte Waldwirtschaft oder der Gasthof zum Hirschen) sowie erstklassige Restaurants befinden sich ganz in der Nähe. Zahlreiche Bildungseinrichtungen, Kindergärten, Sportvereine, Arztpraxen, Restaurants und vielfältige Einkaufsmöglichkeiten zeichnen Solln aus. Auch die gute Verkehrsanbindung Sollns ist hervorzuheben. In nur 15 Minuten gelangt man mit öffentlichen Verkehrsmitteln in die Münchner Innenstadt. Verschiedene Autobahnen und Bundesstraßen sind in kürzester Zeit erreichbar. Selbst der Starnberger See ist nur 15 Autominuten entfernt.
Ausstattung
ruhige Lage
Süd-Garten
Einzelgarage
Einbauküche
Badezimmer mit Badewanne und Dusche
Dachstudio mit eigenem Duschbad
Hobbyraum
Gäste WC
Teilweise elektrische Rollläden
Parkettboden
Sonstiges
Baujahr: 1998
Energiekennwert: 78,9 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Erdgas leicht
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energie mit Warmwasser: Ja
Energieeffizienzklasse: C
Heizungsart: Gas-Heizung

Impressum

Aigner Immobilien GmbH | Ruffinistr. 26 | 80637 München 
Tel. (089) 17 87 87 21 | Fax. (089) 17 87 87 88 
E-Mail: info@aigner-immobilien.de  Internet: http://www.aigner-immobilien.de
Geschäftsführer: Thomas Aigner
Gewerbeerlaubnis gemäß §34c GewO erteilt.
Zuständige Aufsichtsbehörde: Landeshauptstadt München
Kreisverwaltungsreferat - Ordnungsamt - Ruppertstr. 19 in 80466 München
Registergericht: Amtsgericht München | Registernummer: HRB 139630
USt.ID: gemäß §27a Umsatzsteuerges.: DE 219222169
Die Genehmigung gemäß § 34 i GewO wurde uns durch die Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern, Balanstraße 55 - 59, 81541 München am 20.02.2018 erteilt. Vermittlerregisternummer für § 34 i GewO: D-W-155-HUAT-36