Charmantes Haus mit schönem West-Garten in ruhiger Lage von Percha - sanierungsbedürftig

Percha besticht durch seine attraktive Lage am Starnberger See. Sie erreichen den See in kurzer Zeit fußläufig oder mit dem Fahrrad. Der Badestrand `Percha Beach´ mit Beachvolleyball-Feldern, der Seestub´n und den großen Liegewiesen bietet einen großen Freizeit- und Erholungswert.
Freitzeitmöglichkeiten wie Segeln, Surfen, Schwimmen, Wandern, Fahrrad fahren, Golfen, die Nähe zu den Bergen lassen keine Wünsche offen.

Die nahe liegenden Kindergärten und Schulen, wie Grundschule, Montessori Schule, das öffentliche Internat (Landschulheim) oder die begehrte Munich International School (MIS) bieten Familien in dieser Gegend besondere Vorteile.
Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Apotheken, Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Biergärten ... befinden sich in der näheren Umgebung.

Hier verbinden sich die Vorzüge des natur- und ortsnahen Wohnens mit einem breiten Angebot an Infrastruktur.

Die Nähe zu Starnberg mit allen Einkaufsmöglichkeiten, zu zwei S-Bahnstationen und zur Autobahn machen diese Immobilie auch für Pendler nach München sehr attraktiv.

sehr ruhige Lage
großzügiger Garten
sonnige Westterrasse
schöner Schnitt
Stäbchenparkett im Wohnzimmer
Markise (elektrisch)
elektrische Rollläden im EG
große Garage (15,26 m²) mit Gartengeräteraum und direktem Zugang zum Haus
Stellplatz vor der Garage
hervorragende Anbindung zur Autobahn

Baujahr: 1967
Befeuerung/Energieträger: Öl
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energiekennwert: 327,94 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H
Heizungsart: Öl-Heizung