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Zum Kauf
81373 München
Objektnr.: 32863

Zauberhaftes Apartment mit Wohnküche und Balkon

 
1 Schlafzimmer
 
1 Badezimmer
Objektart Etagen-Wohnung Ort München - Sendling
Nutzungsart Wohnen Wohnfläche 35,96 m²
Nutzfläche 4,00 m² Baujahr 1961
Zimmeranzahl 1 Schlafzimmer 1
Käuferprovision 3,57% inkl. MwSt.
Objektbeschreibung
Die Wohnung, die derzeit von einer glücklichen Mieterin bewohnt ist, befindet sich im 2. Obergeschoss eines 1961 erbauten Mehrfamilienhauses (mit Lift) in Sendling. Sie liegt nahezu am Ende einer verkehrsberuhigten Sackgasse. Die nahe gelegene S-Bahn (S 7 Harras) sowie die Hansastr. sind kaum zu vernehmen...

Beim Betreten des charmanten Apartments gelangt man zuerst in den Flur, von dem aus sich sowohl die Wohnküche als auch das Wohnzimmer sowie das Badezimmer erschliesst. Im Flur findet sich mit einer Nische genug Platz für Stauraum.

Linker Hand befindet sich das helle und freundliche Wohn- und Schlafzimmer, von dem aus man auf den Balkon mit Holzbelag gelangt. Dieser ist in südlicher Richtung gelegen und offeriert einen beruhigenden Blick in den grünen Wipfel eines Baumes.

Neben dem Wohnzimmer liegt die helle Wohnküche, die viel Platz zum Kochen mit ausreichenden Sitzgelegenheiten bietet.

In dem tagesbelichteten Bad befindet sich eine Badewanne Rainshower-Dusche.

Zur Wohnung gehört selbstverständlich ein praktisches Kellerabteil.
Lage
Sendling Westpark, im Südwesten von München gelegen, bietet sowohl allen Komfort der Großstadt, als auch viele Grünflächen und vor allem den großartigen Westpark.
Die Nähe zur Isar und die in Kürze erreichbare Innenstadt machen den Stadtteil Sendling vor allem für Familien und Ehepaare sowie Singles zu einem begehrten Stadtteil, der eine Vielfalt an Freizeitaktivitäten bietet.

Alle infrastrukturellen Einrichtungen, wie Schulen, Kindergärten, Ärzte, etc. befinden sich in der Umgebung. Neben Läden für den täglichen Einkauf lassen sich Fußläufig auch eine vielzahl an Restaurants und Bars schnell erreichen.

Wer sich nach noch mehr Natur sehnt, der kann über die A96 in etwa einer halben Stunde mit dem Auto an das herrliche Fünf-Seen-Land gelangen. Mit der naheliegenden U-Bahn Station "Harras" ist man gut an das Verkehrsnetz angeschlossen und in etwa 10 Minuten in der Innenstadt.
Ausstattung
Lift
Balkon in Süd-Ausrichtung
Wannenbad mit Fenster
großzügiges, trockenes Kellerabteil
ruhiger Innenhof zur allgemeinen Nutzung
Sanierung der Elektrik sowie des Treppenhauses in 2018
Sprechanlage
Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Befeuerung/Energieträger: Öl
Energie mit Warmwasser: Nein
Energiekennwert: 116 kWh/(m²*a)
Baujahr: 1961

Impressum

Aigner Immobilien GmbH | Ruffinistr. 26 | 80637 München 
Tel. (089) 17 87 87 21 | Fax. (089) 17 87 87 88 
E-Mail: info@aigner-immobilien.de  Internet: http://www.aigner-immobilien.de
Geschäftsführer: Thomas Aigner
Gewerbeerlaubnis gemäß §34c GewO erteilt.
Zuständige Aufsichtsbehörde: Landeshauptstadt München
Kreisverwaltungsreferat - Ordnungsamt - Ruppertstr. 19 in 80466 München
Registergericht: Amtsgericht München | Registernummer: HRB 139630
USt.ID: gemäß §27a Umsatzsteuerges.: DE 219222169
Die Genehmigung gemäß § 34 i GewO wurde uns durch die Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern, Balanstraße 55 - 59, 81541 München am 20.02.2018 erteilt. Vermittlerregisternummer für § 34 i GewO: D-W-155-HUAT-36