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Zum Kauf
81247 München
Objektnr.: 32805

Garten-Maisonette-Wohnung in ruhiger Lage!

Objektart Erdgeschosswohnung Ort München - Obermenzing
Nutzungsart Wohnen Wohnfläche 69,00 m²
Baujahr 2002 Zimmeranzahl 2
Garagen/Stellplätze 1/0 Garagen-Kaufpreis 20.000 €
Käuferprovision 3,57% inkl. MwSt.
Objektbeschreibung
Die ruhig gelegene, vermietete 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 69m² wurde im Jahr 2002 in Obermenzing erbaut.
Die Wohnung ist praktisch geschnitten, über den Eingangsbereich gelangen Sie direkt in den hellen Wohn- Essbereich. Die bodentiefen Fenster und der direkte Zugang auf die ca. 40m² Süd-Ost-Terrasse samt Gartenanteil, lässt die harmonische Stimmung deutlich werden. Angrenzend finden Sie die charmante Einbauküche mit Einbaugeräten.
Ebenfalls im Erdgeschoss gelegen, ist das Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit großen Fenstern und einer Badewanne.
Über eine Wendeltreppe gelangen Sie in den Souterrainbereich, in dem Sie einen weiteren großen Hobbyraum mit angrenzendem Duschbad finden.

Die Wohnung ist mit Parkettböden und doppeltverglasten Kunststofffenstern ausgestattet.
Ein Tiefgaragen-Einzellstellplatz rundet dieses attraktive Wohnungsangebot ab.

Überzeugen Sie sich selbst von dieser großzügigen Wohnung und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Termin.
Lage
Der im Westen von München gelegene Stadtteil Obermenzing ist eine der attraktivsten Wohngegenden der Landeshauptstadt. Die zahlreich vorhandenen öffentlichen Grünflächen und die Nähe zur romantischen Würm laden zu sportlichen und sonstigen Freizeitaktivitäten ein. Der natürlich gewachsene Ortskern des ehemals eigenständigen Ortes, die überwiegende Bebauung mit Stadtvillen, kleinen Mehrfamilienhäusern und Einfamilienhäusern, verleiht der gesamten Gegend einen eleganten und idyllischen Flair. Die nahegelegenen Schlösser Nymphenburg und Blutenburg mit ihren schönen Parkanlagen bieten kulturelle Veranstaltungen, wie Konzerte und Ausstellungen an.
Eine gute Infrastruktur ist durch die Bus- und S-Bahnlinie (S2, Haltestelle Obermenzing), sowie den Anschluss zu den Autobahnen A8 und A96 gewährleistet. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten zu erreichen.
Ausstattung
Die Wohnung verfügt über folgende Ausstattungsmerkmale:

Einbauküche mit elektrischen Geräten
Parkettböden
Kunststofffenster mit Doppelverglasung teilweise abschließbar
Tageslichtbad im Erdgeschoss
Duschbad im Souterrain mit Waschmaschinenanschluss
Hobbyraum im Souterrain
große Terrasse mit eigenem Gartenanteil
TG - Einzelstellplatz
die Wohnung ist derzeit für 870,00 € kalt vermietet

Überzeugen Sie sich von den Vorzügen dieser Maisonettewohnung bei einem unverbindlichen Besichtigungstermin.
Sonstiges
Baujahr: 2002
Befeuerung/Energieträger: Erdgas schwer
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 83 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Heizungsart: Zentralheizung

Impressum

Aigner Immobilien GmbH | Ruffinistr. 26 | 80637 München 
Tel. (089) 17 87 87 21 | Fax. (089) 17 87 87 88 
E-Mail: info@aigner-immobilien.de  Internet: http://www.aigner-immobilien.de
Geschäftsführer: Thomas Aigner
Gewerbeerlaubnis gemäß §34c GewO erteilt.
Zuständige Aufsichtsbehörde: Landeshauptstadt München
Kreisverwaltungsreferat - Ordnungsamt - Ruppertstr. 19 in 80466 München
Registergericht: Amtsgericht München | Registernummer: HRB 139630
USt.ID: gemäß §27a Umsatzsteuerges.: DE 219222169
Die Genehmigung gemäß § 34 i GewO wurde uns durch die Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern, Balanstraße 55 - 59, 81541 München am 20.02.2018 erteilt. Vermittlerregisternummer für § 34 i GewO: D-W-155-HUAT-36