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Zum Kauf
80636 München
Objektnr.: 32638

Großzügig geschnittene 2 Zimmer Wohnung mit Loggia im zentralen Neuhausen

 
1 Schlafzimmer
 
1 Badezimmer
Objektart Etagen-Wohnung Ort München - Neuhausen
Nutzungsart Wohnen Wohnfläche 64,00 m²
Etage 5 Baujahr 1972
Zimmeranzahl 2 Schlafzimmer 1
Käuferprovision 3,57% inkl. MwSt.
Objektbeschreibung
Diese recht großzügig geschnittene 2-Zimmer-Wohnung liegt in der 5ten Etage eines Mehrfamilienhauses in einer ruhigen Seitenstraße, Nähe Leonrodplatz. Die Wohnung bietet einen großen Eingangsbereich mit einem Wand zu Wand Einbauschrank, ein kleines Bad mit Wanne, eine Küche mit Einbauschränken, einen ca. 25 m² Wohn- Essbereich mit Fensterfront nach Osten und Zugang zum Schlafbereich, der zur Zeit im hinteren Bereich als Schlafzimmer genutzt wird, abgeteilt durch einen Raumteiler. Der vordere Bereich wird als Büro genutzt. Vorgelagert befindet sich die Loggia mit Ostausrichtung.

Die Wohnung ist seit zwei Jahren an ein junges Paar vermietet zu einer Kaltmiete von 985 € monatlich.

Zu der Wohnung gehört ein Kellerabteil. Parkmöglichkeiten gibt es in der Hilblestraße oder alternativ auch in der Leonrodstraße.
Lage
Neuhausen ist einer der ältesten und beliebtesten Stadtteile Münchens. Das ganze Viertel verbreitet Flair und Charme. Geht es um die täglichen Erledigungen, findet der Neuhausener gleich um die Ecke, zwischen denkmalgeschützten Häusern der Jahrhundertwende, modernen Wohnanlagen und den vielen typischen Hinterhöfen, vom kleinen Handwerksbetrieb bis zum Fachgeschäft, vom Biomarkt bis zum Discounter alles, was er benötigt. Wer in Neuhausen seinen Lebensmittelpunkt einrichtet, ist dank Straßenbahn, Bus und U-Bahn mit dem gesamten Münchner Umland in schnellem Kontakt. Der Leonrodplatz ist ca. 5 Min., der Rotkreuzplatz ca. 15 Minuten zu Fuß zu erreichen. Hier finden Sie diverse öffentliche Verkehrsmittel, von der Tram, über Bus bis hin zur U-Bahn.
Ausstattung
Laminat
Fliesen
Einbauschrank Diele
Küche
Bad mit Wanne - ohne Fenster
große Fensterfronten
Loggia, nach Osten ausgerichtet
Keller
Fahrradstellplatz
Sonstiges
Baujahr: 1972
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energie mit Warmwasser: Ja
Energiekennwert: 121 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Öl
Heizungsart: Etagenheizung

Impressum

Aigner Immobilien GmbH | Ruffinistr. 26 | 80637 München 
Tel. (089) 17 87 87 21 | Fax. (089) 17 87 87 88 
E-Mail: info@aigner-immobilien.de  Internet: http://www.aigner-immobilien.de
Geschäftsführer: Thomas Aigner
Gewerbeerlaubnis gemäß §34c GewO erteilt.
Zuständige Aufsichtsbehörde: Landeshauptstadt München
Kreisverwaltungsreferat - Ordnungsamt - Ruppertstr. 19 in 80466 München
Registergericht: Amtsgericht München | Registernummer: HRB 139630
USt.ID: gemäß §27a Umsatzsteuerges.: DE 219222169
Die Genehmigung gemäß § 34 i GewO wurde uns durch die Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern, Balanstraße 55 - 59, 81541 München am 20.02.2018 erteilt. Vermittlerregisternummer für § 34 i GewO: D-W-155-HUAT-36