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Zum Kauf
81927 München
Objektnr.: 32598

3-Zimmer-Wohnung in ruhiger Lage mit 2 Terrassen

 
2 Schlafzimmer
 
1 Badezimmer
Objektart Erdgeschosswohnung Ort München - Johanneskirchen
Nutzungsart Wohnen Wohnfläche 77,80 m²
Baujahr 1998 Zimmeranzahl 3
Schlafzimmer 2 Badezimmer 1
Käuferprovision 3,57% inkl. MwSt.
Objektbeschreibung
Die 1998/99 errichtete Wohnung befindet sich in einer ruhigen Lage in Johanneskirchen. Die Fertigstellung erfolgte im Jahr 2000.

Ein gepflegter Vorplatz führt zum Eingang dieser schönen Erdgeschosswohnung. In die Wohnung eingetreten stehen Sie in der großzügigen Diele. Weiterführend finden Sie die Küche (Einbauküche gehört den Mietern). Die gepflegte und liebevoll durch die Mieter eingerichtete Wohnung verfügt über ein Wannenbad mit Waschmaschinenanschluss, ein Gäste-WC, ein Schlafzimmer sowie ein Kinderzimmer. Beide Zimmer, sowohl auch das Wohnzimmer verfügen über einen Terrassenzugang.

Rundum gesprochen ein attraktives Angebot in grün angelegter Umgebung mit altem Biotop, das darauf wartet von Ihnen besichtigt zu werden.
Lage
Johanneskirchen liegt im Osten Münchens und verfügt über eine hervorragende Infrastruktur. Alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar. Auch die Anbindung zur Innenstadt ist durch die öffentlichen Verkehrsmittel (S8 - Flughafen) ideal. Zum S-Bahnhof Johanneskirchen sind es nur ca. zehn Minuten zu Fuß. Mehrere Bushaltestellen sind nur wenige Gehminuten vom Haus entfernt. Auch das naheliegende Ärztehaus ist fußläufig zu erreichen. Der Feringasee lädt am Feierabend zu einer Radeltour und einem anschließenden Sprung ins kühle Nass ein.
Ausstattung
Parkettboden
Fliesenböden
Gäste-WC
Wannenbad mit WMA
zwei Terrassen mit Gartennutzung
Fassadenrenovierung in 2017
Fenstersanierung in 2017
Installation einer professionellen Wasseraufbereitung (Kalkschutz)
Wasch- und Trockenraum im Haus
Dachsanierung 2016
professionell angelegte Grünanlage
Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Fernwärme
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energiekennwert: 108,3 kWh/(m²*a)
Baujahr: 1998

Impressum

Aigner Immobilien GmbH | Ruffinistr. 26 | 80637 München 
Tel. (089) 17 87 87 21 | Fax. (089) 17 87 87 88 
E-Mail: info@aigner-immobilien.de  Internet: http://www.aigner-immobilien.de
Geschäftsführer: Thomas Aigner
Gewerbeerlaubnis gemäß §34c GewO erteilt.
Zuständige Aufsichtsbehörde: Landeshauptstadt München
Kreisverwaltungsreferat - Ordnungsamt - Ruppertstr. 19 in 80466 München
Registergericht: Amtsgericht München | Registernummer: HRB 139630
USt.ID: gemäß §27a Umsatzsteuerges.: DE 219222169
Die Genehmigung gemäß § 34 i GewO wurde uns durch die Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern, Balanstraße 55 - 59, 81541 München am 20.02.2018 erteilt. Vermittlerregisternummer für § 34 i GewO: D-W-155-HUAT-36