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Zum Kauf
85250 Altomünster
Objektnr.: 32526

Familientraum! Moderne Doppelhaushälfte mit Süd-Ost-Garten

 
5 Schlafzimmer
 
1 Badezimmer
 
1 Garage
Objektart Doppelhaushälfte Ort Altomünster
Nutzungsart Wohnen Wohnfläche 175,60 m²
Grundstücksfläche 263,00 m² Baujahr 2014
Zimmeranzahl 8 Schlafzimmer 5
Käuferprovision 3,57 % inkl. MwSt.
Objektbeschreibung
Die Immobilie bietet mit den vielen Räumen Platz für eine große Familie.
Die helle Doppelhaushälfte ist in ökologischer Holzständerbauweise ausgeführt. Durch den Einsatz moderner Dämmstoffe wird eine sehr gute Wärmedämmung (KfW 55) und ein hervorragendes Raumklima geschaffen. Im kompletten Haus ist eine Fußbodenheizung verlegt und lässt sich in allen Räumen einzeln steuern. Durch eine regelbare Frischluft-Belüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung haben Sie in allen Räumen immer ein angenehmes Raumklima. Im Keller sind zwei Räume, dank der Lüftungsanlage, Fußbodenheizung, hochwertigen Dämmung und hohen Decken, als Wohnräume voll nutzbar.
Im Erdgeschoss sowie im Obergeschoss schaffen Echtholzdecken eine wohlige, angenehme Atmosphäre. Die helle, freundliche Doppelhaushälfte verfügt zudem über einzeln regulierbare, elektrische Jalousien, sowie Fenster mit Dreifachverglasung.
Das Haus ist an das örtliche Glasfasternetz angeschlossen und verfügt somit über eine Hochgeschwindigkeits-Internetverbindung. Ideal für Homeoffice. Alle Wohnräume verfügen über eine Strukturierte-Datenverkabelung (CAT7) und einen eigenen SAT-Anschluss.
Das Dach zur Gartenseite ist komplett mit Photovoltaik-Modulen (6,12 KW/p) belegt um die Stromkosten so gering wie möglich zu halten.
Lage
Die Immobilie liegt ruhig in Altomünster in einem Neubaugebiet. Ideal für Familien - Kindergärten und Schulen sind bequem zu Fuß zu erreichen.
Altomünster ist ein Markt im oberbayerischen Landkreis Dachau. Zahlreiche Rad- und Wanderwege führen durch eine abwechslungsreiche Hügellandschaft und deren Wälder.
In Altomünster sind mehrere Kindergärten, eine Kinderkrippe sowie die Grund- und Mittelschule vor Ort. Eine Realschule, ein Gymnasium, sowie eine Fachoberschule und eine Fachakademie für Heilberufe gibt es in der Nachbargemeinde Markt Indersdorf. In Altomünster erhalten Sie alle Lebensmittel für den täglichen Bedarf. Neben drei Supermärkten, drei Metzgereien und drei Bäckereien gibt es u. a. mehrere Gaststätten, eine Sparkasse, eine Volks- und Raiffeisenbank, Ärzte, eine Apotheke, eine Physiotherapie und eine Tankstelle.
Es gibt hier eine Vielzahl an Sportvereinen (Fußball, Volleyball, Judo, Ski, Kinderturnen, Tennis und Tischtennis), sowie Musik- und Schützenverein.
Altomünster ist mit der S-Bahn-Linie S2 an das S-Bahn-Netz München angeschlossen. Innerhalb von ca. 45 Minuten erreichen Sie bequem die Münchner Innenstadt und in rund 30 Minuten sind Sie mit der Bahn in Dachau.
Die Autobahn A8 München – Stuttgart (Anschlussstelle Odelzhausen) erreichen Sie in ca. 10 Minuten, in ca. 25 Minuten sind sie in München oder Augsburg.
Ausstattung
jedes Zimmer mit LAN- und SAT-Anschluss
schnelles Internet durch Glasfaseranschluss
Laminatboden
Küche und Eingang gefliest
Luft/Wasser Wärmepumpe
Fußbodenheizung
Photovoltaikanlage
elektrische Jalousie/Raffstoffe
Markise
Bad mit Fenster, Badewanne und Dusche
Integrierte Eckbadewanne mit Waschbecken im Schlafzimmer im KG
Steckdosen mit integriertem erhöhtem Berührungsschutz (Kinderschutzsteckdosen) im ganzen Haus
offene Einbauküche
Einbauschränke im Eingangsbereich
Gäste WC
Sonstiges
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 27 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A+
Befeuerung/Energieträger: Wärmepumpe
Baujahr: 2014
Heizungsart: Fußbodenheizung

Impressum

Aigner Immobilien GmbH | Ruffinistr. 26 | 80637 München 
Tel. (089) 17 87 87 21 | Fax. (089) 17 87 87 88 
E-Mail: info@aigner-immobilien.de  Internet: http://www.aigner-immobilien.de
Geschäftsführer: Thomas Aigner
Gewerbeerlaubnis gemäß §34c GewO erteilt.
Zuständige Aufsichtsbehörde: Landeshauptstadt München
Kreisverwaltungsreferat - Ordnungsamt - Ruppertstr. 19 in 80466 München
Registergericht: Amtsgericht München | Registernummer: HRB 139630
USt.ID: gemäß §27a Umsatzsteuerges.: DE 219222169
Die Genehmigung gemäß § 34 i GewO wurde uns durch die Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern, Balanstraße 55 - 59, 81541 München am 20.02.2018 erteilt. Vermittlerregisternummer für § 34 i GewO: D-W-155-HUAT-36