Das 1963 erbaute Mehrfamilienhaus umfaßt 81 Einheiten und ist in einem gepflegten Zustand. In der letzten Jahre wurden konstant Maßnahmen am Gemeinschaftseigentum durchgeführt (Fassade mit Balkonen, Aufzug, ???). Die Wohnung besticht durch die ruhige, nach Westen ausgerichtete Lage. Bodentiefe Fenster geben den Blick in die Grünanlagen rund ums Gemeinschaftseigentum frei. Die Küchenzeile ist durch eine Nische gut vom Wohn-, und Schlafbereich abgegrenzt. Neben dem innenliegenden Bad befindet sich eine praktische Abstellnische. Ein Kellerabteil ergänzt das Wohnungsangebot.
Lage
Schwabing als einer der beliebtesten Münchner Stadtteile zählt zu den attraktivsten Adressen in München. Hier pulsiert das Leben: z.B. um die Münchner Freiheit, in der Hohenzollern-, der nahen Leopoldstraße oder im Englischen Garten. Als Naherholungsgebiet befindet sich der Petuelpark direkt vor der Haustüre, aber auch der Olympiapark, der Luitpoldpark mit dem Freibad Georgenschwaige und der Englische Garten sind schnell erreicht. Die Infrastruktur vor Ort ist ausgezeichnet: ein Ärztehaus (Leopold Medical Center), Schulen, Kindergärten, Krippen sind in nur wenigen Gehminuten erreichbar. Für die Nahversorgung gibt es vielfältige Möglichkeiten. Das Neubauquartier "Schwabinger Tor" befindet sich ebenfalls in fußläufiger Entfernung. Hier entsteht ein Neubauprojekt, das ein neues Lebenskonzept verkörpern soll: "Offenheit, Internationalität, Modernität und Zukunfts-orientierung". Es entsteht eine vollkommen neue Infrastruktur, so z.B. ein Wochenendmarkt, aber auch Gastronomiebetriebe mit neuartigen Konzepten. Wichtige Münchner Arbeitgeber wie z.B. BMW, MAN, Münchner Rück oder auch das Businesszentrum Parkstadt Schwabing liegen ganz in der Nähe. Hinzu kommt eine perfekte Verkehrsanbindung durch Bus, U- und Straßenbahn. In fußläufiger Entfernung liegt die Tramhaltestelle der Linien 12, 23 und die Buslinien 140, 141, 142. Die Münchner Freiheit und der Scheidplatz (U-Bahnlinie U3, U6 und U2, U8) und damit die Innenstadt sind somit schnell erreicht. Sie sind aber auch im Handumdrehen auf dem Mittleren Ring oder in wenigen Minuten auf der Bundesautobahn A9 und somit schnell am Flughafen München.
Ausstattung
Westbalkon mit Blick ins Grüne
Neuwertiger Parket im großzügigen Wohnraum
Fußbodenheizung
Innenliegendes Badezimmer mit Badewanne
Einbauküche (sehr einfach)
Separate Abstellkammer
Kellerabteil
Lift
Gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum
Fahrradkeller
Aktueller Energieausweis ist bereits angefordert
Sonstiges
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis Energiekennwert: 197,9 kWh/(m²*a) Befeuerung/Energieträger: Fernwärme Energie mit Warmwasser: Ja Baujahr: 1963 Heizungsart: Zentralheizung
Geschäftsführer: Thomas Aigner
Gewerbeerlaubnis gemäß §34c GewO erteilt.
Zuständige Aufsichtsbehörde: Landeshauptstadt München
Kreisverwaltungsreferat - Ordnungsamt - Ruppertstr. 19 in 80466 München
Registergericht: Amtsgericht München | Registernummer: HRB 139630 USt.ID: gemäß §27a Umsatzsteuerges.: DE 219222169
Die Genehmigung gemäß § 34 i GewO wurde uns durch die Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern, Balanstraße 55 - 59, 81541 München am 20.02.2018 erteilt.
Vermittlerregisternummer für § 34 i GewO: D-W-155-HUAT-36
1 Schlafzimmer
1 Badezimmer
