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Zum Kauf
81669 München
Objektnr.: 32111

Helle 2-Zimmer-Wohnung mit Weitblick in Ramersdorf/Haidhausen

 
1 Schlafzimmer
 
1 Badezimmer
Objektart Etagen-Wohnung Ort München - Ramersdorf
Nutzungsart Wohnen Wohnfläche 60,00 m²
Etage 6 Baujahr 1982
Zimmeranzahl 2 Schlafzimmer 1
Käuferprovision 3,57% inkl. MwSt.
Objektbeschreibung
Diese gut geschnittene, helle Wohnung mit großem Balkon mit Südwest-Ausrichtung liegt in der 6ten Etage einer größeren Wohnanlage. Die 60 m² Wohnfläche verteilt sich auf einen kleinen Eingangsbereich mit Garderobe, einer voll ausgestatteten Küche mit Öffnung zum Wohn- Essbereich. Das ebenfalls recht großzügige und relativ neue Bad ist mit einer Wanne und Anschluss für eine Waschmaschine ausgestattet. Auch bietet sich genügend Platz für einen großen Badschrank. Das Schlafzimmer ist ebenfalls recht großzügig; entsprechend bietet sich viel Platz für einen Kleiderschrank. Der Wohn-Essbereich mit Zugang zum Balkon ist, durch die große Fensterfront, sehr hell und freundlich. Zu der Wohnung gehört ein Kellerabteil und ein TG-Einzelstellplatz mit Garagentor.

Die Wohnung ist etwas renovierungsbedürftig. Die Küche ist nicht mehr aktuell und der Boden in der Küche sowie im Wohn- Essbereich sollte erneuert werden.

Die Wohnung ist recht nah zum Ostbahnhof gelegen, an der Grenze von Ramersdorf zu Haidhausen.

Der Kaufpreis setzt sich wie folgt zusammen: Kaufpreis Etagenwohnung 389.000 Euro + TG-Einzelstellplatz 20.000 Euro = Gesamtkaufpreis 409.000 Euro.
Lage
Das Objekt befindet sich im Grenzbereich von Haidhausen-Ramersdorf, in einer ruhigen Parkanlage. Die unmittelbare Citynähe und eine sehr gute Infrastruktur prägen dieses Viertel. Gute Verkehrsanbindung an die A8 und an den Mittleren Ring, die Nähe zum Stadtzentrum und Hauptbahnhof, die gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel wie S- und U-Bahn (Haltestelle: Ostbahnhof in ca. 10 min. erreichbar) zeichnen die Lage aus. Besorgungen des täglichen Bedarfs lassen sich fußläufig durch große und kleine Geschäfte, Banken, Restaurants in der unmittelbaren Umgebung perfekt erledigen. Dazu gehören der V-Markt mit einem großen Angebot, mit Reinigung, Bäcker, Schuster, Reisebüro sowie ein Baumarkt und Aldi.
Ausstattung
zentral gelegen
hell
Laminat- und Fliesenboden
doppeltverglaste Holzfenster
großzügiger Grundriss
neues und modernes Badezimmer
großer Balkon mit Westausrichtung
Lift
Tiefgarageneinzelstellplatz
großer Keller
Sonstiges
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 147 kWh/(m²*a)
Baujahr: 1982
Heizungsart: Zentralheizung
Energieeffizienzklasse: E
Befeuerung/Energieträger: Fernwärme

Impressum

Aigner Immobilien GmbH | Ruffinistr. 26 | 80637 München 
Tel. (089) 17 87 87 21 | Fax. (089) 17 87 87 88 
E-Mail: info@aigner-immobilien.de  Internet: http://www.aigner-immobilien.de
Geschäftsführer: Thomas Aigner
Gewerbeerlaubnis gemäß §34c GewO erteilt.
Zuständige Aufsichtsbehörde: Landeshauptstadt München
Kreisverwaltungsreferat - Ordnungsamt - Ruppertstr. 19 in 80466 München
Registergericht: Amtsgericht München | Registernummer: HRB 139630
USt.ID: gemäß §27a Umsatzsteuerges.: DE 219222169
Die Genehmigung gemäß § 34 i GewO wurde uns durch die Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern, Balanstraße 55 - 59, 81541 München am 20.02.2018 erteilt. Vermittlerregisternummer für § 34 i GewO: D-W-155-HUAT-36