Baugrund für ein Einfamilienhaus in idyllisch grüner Lage

Ruhiges Wohnen im Voralpenland, perfekte Nähe zur Landeshauptstadt München und zu den Wirtschaftszentren im Südosten der bayerischen Metropole – in der idyllisch ruhigen Siedlung Neukirchstockach, einem grünen und harmonischen Wohngebiet, finden Sie sämtliche Lagequalitäten erfüllt. Südöstlich von München erwartet Sie eine ruhige Wohngegend mitten im Grünen. Neukirchstockach, eine kleine Insel zwischen Deisenhofener und Hofoldinger Forst, bildet einen der zehn Ortsteile der im oberbayerischen Landkreis München gelegenen Gemeinde Brunnthal. Umgeben von Wald- und Wiesengebieten hat sich aus ehemals idyllisch verschlafenen Bauerndörfern ein gefragter Siedlungsraum entwickelt. Die etwa 5.000 Einwohner zählende Wohngemeinde Brunnthal gilt als fortschrittlich und wohlhabend. Natürliche und soziale Lebensbedingungen stimmen. Nur etwa 20 km vom Zentrum der Landeshauptstadt verbindet sich das Flair eines gemütlichen bayerischen Dorfes mit bei guter Sicht eindrucksvoller Bergkulisse mit dem Renommee eines attraktiven Gewerbestandorts. Die Autobahnen A8 und A99 liegen weit genug entfernt, um die idyllische Lage des Wohngebiets nicht zu beeinträchtigen, jedoch nah genug, um schnell nach München und ebenso rasch in das oberbayerische Seen- und Bergland zu gelangen. Das Gewerbegebiet Brunnthal, in dem namhafte Firmen wie IKEA und Metro ihren Sitz haben, bietet eine optimale Nahversorgung. Im öffentlichen Verkehr ist Neukirchstockach durch die S-Bahn (S 7) an der Haltestelle Höhenkirchen-Siegertsbrunn und die Buslinie 216 angebunden. Die S-Bahn benötigt nur etwa 30 Minuten zum Münchner Marienplatz.

Für das angebotene Süd-Grundstück mit ca. 307m² liegt bereits eine Baugenehmigung für den Neubau eines Einfamilienhauses mit einem Stellplatz und einer Garage vor. Es wurde ein Baukörper mit ca. 5,82 Meter x 9,30 Meter und mit E+1+D (Dachgeschoss voll ausgebaut) genehmigt. Das Haus verfügt insgesamt über eine Wohnfläche von ca. 122m² (Hobbyraum, Bad im Kellergeschoss und Terrasse/Balkon zur Hälfte eingerechnet). Das Grundstück ist durch den ehemaligen Altbestand weitestgehend erschlossen. Auf Wunsch erhalten Sie gerne die ausführlichen Pläne zur genehmigten Eingabeplanung.
Bitte beachten Sie, dass wir für die Angaben zu den Bebauungskennzahlen im Exposé keinerlei Haftung übernehmen.