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Zum Kauf
81477 München
Objektnr.: 31487

Hell, ruhig und gut geschnitten! 2-Zimmer-Wohnung in Solln

Objektart Erdgeschosswohnung Ort München - Solln
Nutzungsart Wohnen Wohnfläche 67,00 m²
Baujahr 1966 Zimmeranzahl 2
Garagen/Stellplätze 1/0 Garagen-Kaufpreis 20.000 €
Käuferprovision 3,57% inkl. MwSt.
Objektbeschreibung
Die Zwei-Zimmer-Wohnung befindet sich im Hochparterre eines 1966 errichteten Hochhauses. Auf Grund der großen Fensterfronten ist die gesamte Wohnung lichtdurchflutet. Die Wohnung ist teilweise gefliest und mit Fußbodenheizung ausgestattet. Die moderne Einbauküche ist mit Elektrogeräten inklusive. Vom Wohnzimmer als auch Schalfzimmer haben Sie einen Zugang zu einem großen Ost-Balkon. Zusätzlich gehört zur Wohnung ein kleines Kellerabteil und ein TG-Einzelstellplatz. Für einen Besichtigungstermin stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung!

Der Kaufpreis setzt sich wie folgt zusammen: Kaufpreis Erdgeschosswohnung 340.000 Euro + 20.000 Euro TG-Einzelstellplatz = Gesamtkaufpreis 360.000 Euro.
Lage
Die sonnige, ansprechende Wohnung befindet sich in einer ruhigen Wohnanlage in bevorzugter Wohngegend Parkstadt-Solln. Sie erreichen in wenigen Minuten zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs und auch den Forstenrieder Park, der zu ausgiebigen Spaziergängen einlädt. Die Münchener Innenstadt, der Starnberger See und sämtliche Naherholungsgebiete sind nur ca. 15 Minuten Autominuten vom Objekt entfernt.
Zur Bushaltestelle in der Gulbranssonstraße (Linien 133,134,151) sind es ca. 50 m.
Ausstattung
* Fliesenboden mit Fußbodenheizung
* Tageslichtbad mit Badewanne
* Waschmaschinenanschluss in der Wohnung
* Großer Ost-Balkon
* Abstellraum
* Kleines Kellerabteil
* TG-Einzelstellplatz
Sonstiges
Befeuerung/Energieträger: Fernwärme
Heizungsart: Zentralheizung
Energiekennwert: 102,7 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Baujahr: 1966
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Impressum

Aigner Immobilien GmbH | Ruffinistr. 26 | 80637 München 
Tel. (089) 17 87 87 21 | Fax. (089) 17 87 87 88 
E-Mail: info@aigner-immobilien.de  Internet: http://www.aigner-immobilien.de
Geschäftsführer: Thomas Aigner
Gewerbeerlaubnis gemäß §34c GewO erteilt.
Zuständige Aufsichtsbehörde: Landeshauptstadt München
Kreisverwaltungsreferat - Ordnungsamt - Ruppertstr. 19 in 80466 München
Registergericht: Amtsgericht München | Registernummer: HRB 139630
USt.ID: gemäß §27a Umsatzsteuerges.: DE 219222169
Die Genehmigung gemäß § 34 i GewO wurde uns durch die Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern, Balanstraße 55 - 59, 81541 München am 20.02.2018 erteilt. Vermittlerregisternummer für § 34 i GewO: D-W-155-HUAT-36