Kapitalanlage - gut & langfristig vermietete 2- Zimmer Etagenwohnung in Sachsenhausen
1 Schlafzimmer
1 Badezimmer
1 Garage
Objektart
Etagen-Wohnung
Ort
Frankfurt - Sachsenhausen
Nutzungsart
Wohnen
Wohnfläche
60,00 m²
Etage
5
Baujahr
1973
Zimmeranzahl
2
Schlafzimmer
1
Käuferprovision
5,95% inkl. MwSt.
Objektbeschreibung
Die 2-Zimmerwohnung befindet sich im 5. Stock des gepflegten Hochhauses in Sachsenhausen. Die Wohnung überzeugt mit einem guten Grundriss. Über den Flur, welcher ca. 5m² aufweist, sind alle Zimmer zu erreichen. Über das großzügig geschnittene Schlafzimmer, welches knapp 15 m² große ist, gelangt man direkt zum Balkon. Hier kann man trotz der zentralen Lage auch die Ruhe bei vielen Sonnenstunden genießen. Das Wohnzimmer ist der größte Raum der Wohnung und bietet viel Platz und Spielraum für Möbel. Das Badezimmer, welches mit einer Duschwanne ausgestattet ist, wurde mit hellen Fliesen versehen. Die Wohnung ist aktuell vermietet. Die Nettomieteinahme betragen 9.120 € p.A.
Lage
Sachsenhausen gehört zu einer der beliebtesten Viertel in Frankfurt am Main.
Sachsenhausen liegt direkt am südlichen Mainufer und ist einer der beliebtesten Viertel Frankfurts. Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage in direkter Nähe zur beliebten Schweizer Straße. Diese bietet alle Geschäfte wie Bäcker, Metzger, Apotheken, Supermärkte und Drogerien. Nirgends ist die die Kombination an traditionellen Apfelweinlokalen, Bars und Restaurants dichter. Architektonisch ist Sachsenhausen-Süd geprägt von herrschaftlichen Stilaltbauten der Gründerzeit. Freizeitmöglichkeiten bieten sich den Sachsenhäusern am neu gestalteten Mainufer, von dem sich ein atemberaubender Blick auf die Skyline bietet. Das kulturelle Angebot am Museumsufer ist mit seinen 15 Museen beeindruckend.
Ausstattung
Balkon
EBK-Küchenzeile vorhanden
5 Stock
gepflegtes Hochhaus
gut als Kapitalanlage geeignet
Keller
aktuell langfristig vermietet
Sonstiges
Befeuerung/Energieträger: Öl Energieausweistyp: Verbrauchsausweis Energie mit Warmwasser: Ja Energiekennwert: 174,9 kWh/(m²*a) Baujahr: 1973 Heizungsart: Zentralheizung
Geschäftsführer: Thomas Aigner
Gewerbeerlaubnis gemäß §34c GewO erteilt.
Zuständige Aufsichtsbehörde: Landeshauptstadt München
Kreisverwaltungsreferat - Ordnungsamt - Ruppertstr. 19 in 80466 München
Registergericht: Amtsgericht München | Registernummer: HRB 139630 USt.ID: gemäß §27a Umsatzsteuerges.: DE 219222169
Die Genehmigung gemäß § 34 i GewO wurde uns durch die Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern, Balanstraße 55 - 59, 81541 München am 20.02.2018 erteilt.
Vermittlerregisternummer für § 34 i GewO: D-W-155-HUAT-36
1 Schlafzimmer
1 Badezimmer
1 Garage
