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Zum Kauf
82393 Iffeldorf
Objektnr.: 31304

Neubau Einfamilienhaus in Iffeldorf - Östliches EFH

 
4 Schlafzimmer
 
1 Badezimmer
Objektart Einfamilienhaus Ort Iffeldorf
Nutzungsart Wohnen Wohnfläche 133,27 m²
Nutzfläche 68,00 m² Grundstücksfläche 367,00 m²
Baujahr 2018 Zimmeranzahl 5.5
Käuferprovision 3,57% inkl. MwSt.
Objektbeschreibung
Das im Bau befindliche Einfamilienhaus besticht durch seine sonnige und ruhige Lage. Über zwei Geschosse verteilen sich 6 Zimmer, wobei der Keller voll ausgebaut ist. Insgesamt verfügt das freistehende Haus über zwei Vollgeschosse und das Obergeschoss hält einen Sichtdachstuhl vor.
Im Erdgeschoß ist Platz für Wohnen, Kochen, Essen und für ein Arbeitszimmer.
Das Obergeschoss verfügt über zwei Kinderzimmer, ein Elternschlafzimmer, ein Gästezimmer und ein Bad mit Fenster.
Eine Einzelgarage rundet dieses interessante Angebot ab.

Das Objekt wird schlüsselfertig übergeben.

Das zu verlegende Parkett kann selbst gewählt werden bis zu einem Materialpreis von 50€/m² brutto inkl. Zubehör, die Bodenfliesen bis 40€/m² brutto inkl. Zubehör und die Wandfliesen bis 30€/m² brutto inkl. Zubehör.

Auf der östlichen Seite steht das weitere Haus zum Verkauf. Dieses verfügt über 6 Zimmer, 367m² Grundstücksfläche und 132,49m² Wohnfläche. Bitte kontaktieren Sie uns für weitere Informationen.

Der Kaufpreis setzt sich wie folgt zusammen: Kaufpreis Einfamilienhaus 949.000 Euro + Garage 20.000 Euro = Gesamtkaufpreis 969.000 Euro.
Lage
Die wunderschöne Gemeinde Iffeldorf befindet sich nur wenige Kilometer südlich des Starnberger Sees, am Rande des Landschafts- und Naturschutzgebietes der Osterseen. Die reizvolle Landschaft und die umgebenden Seen verbinden zahlreiche Freizeitmöglichkeiten mit perfekter Infrastruktur. Kindergarten, Kinderkrippe, Grundschule und Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie ein Bahnhof sind in der Nähe vorhanden. Alle weiterführenden Schulen, Ärzte und zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in der nahegelegenen Stadt Penzberg. Über die A95 gelangt man nach München.
Ausstattung
Ziegelbauweise, d = 36,5 cm
bodentiefe Kunststofffenster mit Dreifach-Verglasung
Fußbodenheizung
Anschluss für Holzofen
teilweise elektrische Rollläden
Keller mit Radiatoren
Luft/Wasser Wärmepumpe
Sichtdachstuhl im 1. OG
Garage als Flachdachgarage mit elektr. Toröffner
inkl. aller Außenanlagen
Sonstiges
Energiekennwert: 45,98 kWh/(m²*a)
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Heizungsart: Wärmepumpe
Befeuerung/Energieträger:
Baujahr: 2018

Impressum

Aigner Immobilien GmbH | Ruffinistr. 26 | 80637 München 
Tel. (089) 17 87 87 21 | Fax. (089) 17 87 87 88 
E-Mail: info@aigner-immobilien.de  Internet: http://www.aigner-immobilien.de
Geschäftsführer: Thomas Aigner
Gewerbeerlaubnis gemäß §34c GewO erteilt.
Zuständige Aufsichtsbehörde: Landeshauptstadt München
Kreisverwaltungsreferat - Ordnungsamt - Ruppertstr. 19 in 80466 München
Registergericht: Amtsgericht München | Registernummer: HRB 139630
USt.ID: gemäß §27a Umsatzsteuerges.: DE 219222169
Die Genehmigung gemäß § 34 i GewO wurde uns durch die Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern, Balanstraße 55 - 59, 81541 München am 20.02.2018 erteilt. Vermittlerregisternummer für § 34 i GewO: D-W-155-HUAT-36