Maxvorstadt, Nähe Stiglmaierplatz: Vermietete Zwei-Zimmerwohnung mit Südbalkon
1 Schlafzimmer
1 Badezimmer
Objektart
Etagen-Wohnung
Ort
München - Maxvorstadt
Nutzungsart
Wohnen
Wohnfläche
53,27 m²
Etage
2
Baujahr
1955
Zimmeranzahl
2
Schlafzimmer
1
Käuferprovision
3,57% inkl. MwSt.
Objektbeschreibung
Die Zweizimmerwohnung befindet sich im Rückgebäude eines Mehrfamilienhaus mit insgesamt 19 Einheiten. Das Vordergebäude ist in seiner Struktur von 1900, wurde jedoch aufgrund von Kriegsschäden um 1950 zum Teil wieder aufgebaut. Das Rückgebäude ist von 1960. Hinter dem Rückgebäude liegt noch ein ebenerdiges Werkstattgebäude, das ebenfalls zur Eigentümergemeinschaft gehört. Die Zweizimmerwohnung gefindet sich im 2.Obergeschoss links. Sie besticht durch ihren ausgewogenen Schnitt. Über den geräumigen Flur erreichen Sie jeden der Räume. Das Schlaf,- und Wohnzimmer sind etwa gleichgroß, wobei sich im Wohnzimmer ein kleiner Südbalkon in der ersten Innenhof öffnet. Das Wannenbad mit Fenster und die Küche sind nach Norden ausgerichtet. Aktuell ist die Wohnung an eine junge Frau seit 01.01.2017 vermietet.
Lage
Mehr Innenstadtlage geht kaum! Der Stadtteil Maxvorstadt gehört zweifellos zu den beliebtesten Lagen in München. Dies liegt nicht zuletzt an den kurzen Wegen zu den Universitäten und Fachhochschulen, welche sowohl mit den öffentlichen Verkehrsmitteln als auch mit dem Fahrrad in Kürze erreichbar sind. Sie ist ein lebhaftes Münchner Subzentrum und ist geprägt von den klassizistischen Bauten am Königsplatz, sowie am Odeons-, Wittelsbacher- und Karolinenplatz. Im Museumsviertel der Maxvorstadt befinden sich z.B. die alte und neue Pinakothek, die Pinakothek der Moderne, das Lenbachhaus mit Kunstbau, die Glyptothek und Antikensammlung sowie die Brandhorst-Sammlung. Wegen der vielen Hochschulen und der Kunstakademie ist der Stadtteil vor allem auch bei jüngeren Menschen beliebt und erhält dadurch ein kulturelles, weltoffenes und lebendiges Flair. Die nächste U-Bahnstation Stiglmaierplatz ist nur wenige Gehminuten entfernt.
Ausstattung
Südbalkon in den Innenhof
Laminatböden
Neue Kunststofffenster
Wannenbad mit Fenster
Küche mit Sitzmöglichkeit
Gasetagenheizung
Kellerabteil
Vermietet seit 01.01.2017 für 910,-€ kalt, zuzügl. 60,-€ Nebenkostenvorauszahlung, Staffelmietvertrag
Sonstiges
Energie mit Warmwasser: Ja Energiekennwert: 148,4 kWh/(m²*a) Heizungsart: Etagenheizung Befeuerung/Energieträger: Erdgas leicht Energieausweistyp: Verbrauchsausweis Baujahr: 1955
Geschäftsführer: Thomas Aigner
Gewerbeerlaubnis gemäß §34c GewO erteilt.
Zuständige Aufsichtsbehörde: Landeshauptstadt München
Kreisverwaltungsreferat - Ordnungsamt - Ruppertstr. 19 in 80466 München
Registergericht: Amtsgericht München | Registernummer: HRB 139630 USt.ID: gemäß §27a Umsatzsteuerges.: DE 219222169
Die Genehmigung gemäß § 34 i GewO wurde uns durch die Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern, Balanstraße 55 - 59, 81541 München am 20.02.2018 erteilt.
Vermittlerregisternummer für § 34 i GewO: D-W-155-HUAT-36
1 Schlafzimmer
1 Badezimmer
