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Zum Kauf
82393 Iffeldorf
Objektnr.: 30907

Neubau DHH im idyllischen Iffeldorf

 
3 Schlafzimmer
 
1 Badezimmer
 
2 Garage
Objektart Doppelhaushälfte Ort Iffeldorf - Untereurach
Nutzungsart Wohnen Wohnfläche 136,00 m²
Grundstücksfläche 457,00 m² Baujahr 2017
Zimmeranzahl 4 Schlafzimmer 3
Käuferprovision 3,57% inkl. MwSt.
Objektbeschreibung
Wohnen im idyllischen Iffeldorf: Hier befindet sich die angebotene Doppelhaushälfte derzeit in Erstellung.
Die Doppelhaushälfte verfügt über rund 136m² Wohnfläche, verteilt auf 2 Stockwerke und eine Grundstücksfläche von ca. 457m².
Vom Eingangsbereich gelangen Sie in das knapp 48m² große Wohn-/ Esszimmer mit offener Wohnküche. Außerdem befindet sich neben dem Eingangsbereich auch ein Gäste-WC im Erdgeschoss.
Die große Terrasse mit Süd-West-Ausrichtung lässt Sie auch die späten Sonnenstunden des Tages genießen.
Das Obergeschoss stellt drei großzügige Schlafräume bereit, sowie ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne. Zwei der Schlafräume verfügen über einen Zugang auf den Süd-West-Balkon.
Auch das Kellergeschoss verfügt mit dem rund 31m² großen Hobbyraum über ein weiteres Highlight.
Lage
Die wunderschöne Gemeinde Iffeldorf befindet sich nur wenige Kilometer südlich des Starnberger Sees, am Rande des Landschafts- und Naturschutzgebietes der Osterseen. Die reizvolle Landschaft und die umgebenden Seen verbinden zahlreiche Freizeitmöglichkeiten mit perfekter Infrastruktur. Kindergarten, Kinderkrippe, Grundschule und Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie ein Bahnhof sind in der Nähe vorhanden. Alle weiterführenden Schulen, Ärzte und zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in der nahegelegenen Stadt Penzberg. Über die A95 gelangt man nach München.
Ausstattung
Badezimmer mit Dusche und Badewanne
Gäste-WC
Terrasse mit Süd-West-Ausrichtung
Balkon
Carport mit 2 Stellplätzen
Sonstiges
Baujahr: 2017
Energiekennwert: 41,56 kWh/(m²*a)
Heizungsart: Wärmepumpe

Impressum

Aigner Immobilien GmbH | Ruffinistr. 26 | 80637 München 
Tel. (089) 17 87 87 21 | Fax. (089) 17 87 87 88 
E-Mail: info@aigner-immobilien.de  Internet: http://www.aigner-immobilien.de
Geschäftsführer: Thomas Aigner
Gewerbeerlaubnis gemäß §34c GewO erteilt.
Zuständige Aufsichtsbehörde: Landeshauptstadt München
Kreisverwaltungsreferat - Ordnungsamt - Ruppertstr. 19 in 80466 München
Registergericht: Amtsgericht München | Registernummer: HRB 139630
USt.ID: gemäß §27a Umsatzsteuerges.: DE 219222169
Die Genehmigung gemäß § 34 i GewO wurde uns durch die Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern, Balanstraße 55 - 59, 81541 München am 20.02.2018 erteilt. Vermittlerregisternummer für § 34 i GewO: D-W-155-HUAT-36