Ruhige, sonnige 2 Zimmerwohnung zwischen Alter Allee und Blutenburg!
1 Schlafzimmer
1 Badezimmer
Objektart
Etagen-Wohnung
Ort
München - Obermenzing
Nutzungsart
Wohnen
Wohnfläche
67,15 m²
Etage
1
Baujahr
1972
Zimmeranzahl
2
Schlafzimmer
1
Käuferprovision
3,57% inkl. MwSt.
Objektbeschreibung
Das im Jahr 1972 erbaute Haus mit 12 Einheiten befindet sich in gepflegtem Zustand. Die Wohnung befindet sich im ersten Stock des Hauses und ist zur Westseite ausgerichtet. Die Wohnung selbst besticht durch den praktischen Grundriss - so ist neben dem Wohn- und dem Schlafzimmer ein vom Wannenbad getrenntes Gäste-WC, eine Wohnküche mit Blick auf den Westbalkon, sowie eine Abstellkammer/Garderobe vorhanden. Die Bäder sowie die Einbauküche sind dem Baujahr entsprechend und renovierungsbedürftig. Der Balkon bietet eine komfortable und gut nutzbare Tiefe und Breite. Durch die Ausrichtung zur Westseite lassen sich vor allem die Nachmittags- und Abendstunden mit Sonne genießen. In den Wohnräumen ist Laminat verlegt. Die kleine Anliegerstraße ist wenig befahren.
Lage
Das ruhig gelegene Haus befindet sich in einer kleinen Seitenstraße der "Alten Allee" unweit des Schlosses Blutenburg im bevorzugten Stadtteil Obermenzing. Der im Westen von München gelegene Stadtteil Obermenzing ist eine der attraktivsten Wohngegenden der Landeshauptstadt. Hier werden Stadtleben und Leben in grüner Natur in optimaler Weise verbunden. Die zahlreich vorhandenen öffentlichen Grünflächen und die unmittelbare Nähe der romantischen Würm laden zu sportlichen und sonstigen Freizeitaktivitäten ein. Mit dem Fahrrad können sie bequem an der Würm entlang bis nach Pasing fahren. Der natürlich gewachsene Ortskern des ehemals eigenständigen Ortes und die überwiegende Bebauung mit Stadtvillen, kleinen Mehrfamilienhäusern und Einfamilienhäusern verleihen der gesamten Gegend ein elegantes und idyllisches Flair. Das Schloss Blutenburg mit seiner schönen Parkanlage bietet kulturelle Veranstaltungen, wie Konzerte und Ausstellungen an. Eine gute Infrastruktur ist durch die S-Bahn-Station "Pasing" (in 10 min erreichbar) sowie den Anschluss zu den Autobahnen A 8/A 96/A 99 gewährleistet.
Ausstattung
Wannenbad und WC getrennt
sehr ruhige Anliegerstraße
wenig Einheiten im Haus
geräumiger Balkon
Ausrichtung zur Westseite
geräumige Garderobe/Ankleide
Tiefgarageneinzelstellplatz
Geschäftsführer: Thomas Aigner
Gewerbeerlaubnis gemäß §34c GewO erteilt.
Zuständige Aufsichtsbehörde: Landeshauptstadt München
Kreisverwaltungsreferat - Ordnungsamt - Ruppertstr. 19 in 80466 München
Registergericht: Amtsgericht München | Registernummer: HRB 139630 USt.ID: gemäß §27a Umsatzsteuerges.: DE 219222169
Die Genehmigung gemäß § 34 i GewO wurde uns durch die Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern, Balanstraße 55 - 59, 81541 München am 20.02.2018 erteilt.
Vermittlerregisternummer für § 34 i GewO: D-W-155-HUAT-36
1 Schlafzimmer
1 Badezimmer
