Doppelhaushälfte mit viel Potential im schönen Bogenhausen

Die charmante Doppelhaushälfte befindet sich im schönen Bogenhausen und überzeugt nicht nur durch ihren tollen Grundriss, sondern auch durch die sonnige Südausrichtung des großen Gartens. Das Grundstück ist real geteilt. Im Erdgeschoss befindet sich neben dem Eingangsbereich ein vollwertiges Bad, die großzügige, gemütliche Wohnküche mit Zugang zur Terrasse sowie der Wohnbereich mit großen Fensterflächen zum schönen Garten. Das Obergeschoss bietet drei Schlaf- bzw. Kinderzimmer sowie ein Badezimmer mit Fenster. Das große Schlafzimmer hat Zugang zum großen Südbalkon und vermittelt aufgrund der bodentiefen Fenster eine helle und freundliche Wohnatmosphäre. Das Dachgeschoss ist größtenteils ausgebaut. Zwei geräumige Dachzimmer mit großen Gauben Fenstern können vielfältig genutzt werden. So kann diese Etage durch das zusätzliche WC auch ideal als Gästezimmer oder Büro genutzt werden. Durch den Ausbau eines weiteren Badezimmers könnte hier aber auch der Elternschlafbereich oder ein "eigenes Reich" für Teenager entstehen. Ein ca. 13m² großer Speicherraum ist noch nicht als Wohnbereich ausgebaut und bietet zusätzliches Potential bzw. Stauraum. Ebenso verfügt das Haus über einen großen Hobbyraum, der über den Keller und eine separate Treppe vom Garten aus zugänglich ist.

Die Ausstattung des Hauses entspricht noch überwiegend dem Baujahr, dennoch befindet sich das Haus in einem sehr gepflegten Zustand und verfügt eine solide Bausubstanz.

Dieses Doppelhaus bietet auch für größere Familien ausreichend Platz! Durch den Rückbau der aktuell im Haus befindlichen Garage kann zusätzliche Wohnfläche geschaffen werden.
Zudem verfügt das Grundstück über eine Baureserve für ca. 280m² erstellbare Wohnfläche.

Das Haus ist seit 15.03.2015 unbefristet vermietet. Die Mieteinnahmen betragen aktuell 1.950,00 Euro netto.