Das Apartment befindet sich im Hochparterre eines gepflegten Mehrfamilienhauses, welches 1959 erbaut wurde. Der Wohnraum wurde mit Parkett ausgestattet und gestaltet sich hell und freundlich. Ein Einbauschrank sorgt für Stauraum. Ein direkter Zugang zur Terrasse lädt nicht nur an heißen Sommertagen zum Entspannen ein. Der traumhafte Weitblick ins Grüne bietet perfekte Bedingungen zum Genießen. Das Badezimmer ist weiß, schlicht gefliest und verfügt über eine Wannen-/Duschkombination. Die Küche ist mit Einbauten und Geräten ausgestattet, welche bereits seit längerer Zeit nicht mehr ausgetauscht wurden aber alle funktionstüchtig sind. Zu der Wohnung gehören noch ein Kellerabteil, sowie ein Speicherraum im Dachgeschoss. Die Wohnung ist seit 01.07.2014 an eine alleinstehende Dame vermietet. Die monatliche Kaltmiete beträgt derzeit 450,-€ zzgl.117,-€ Nebenkostenvorauszahlung. Die nicht umlegbaren Nebenkosten betragen laut Wirtschaftsplan 2017 38,- € monatlich.
Lage
Sachsenhausen-Nord, direkt am südlichen Mainufer gelegen, ist eine der beliebtesten Wohnlagen Frankfurts. Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage und alle Geschäfte des täglichen Bedarfs wie Bäcker, Metzger, Apotheken, Supermärkte und Drogerien befinden sich in bequemer Laufnähe. Nirgends ist die Dichte an traditionellen Apfelweinlokalen, Bars und Restaurants dichter. Architektonisch ist Sachsenhausen-Nord geprägt von herrschaftlichen Stilaltbauten der Gründerzeit. Freizeitmöglichkeiten bieten sich den Sachsenhäusern am neu gestalteten Mainufer, von dem sich ein atemberaubender Blick auf die Hochhaus- Skyline bietet. Das kulturelle Angebot am Museumsufer ist mit seinen 13 Museen beeindruckend. Der Eiserne Steg ist für Fußgänger die Verbindung zur Altstadt.
Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist sehr gut. Die Straßenbahnstation "Mühlberg" befindet sich lediglich 400 Meter entfernt und der Lokalbahnhof ist ebenfalls nur ca. 5 Gehminuten entfernt. Der Frankfurter Flughafen ist von hier aus in wenigen Autominuten erreichbar.
Ausstattung
Parkett im Wohnraum
Terrasse mit Blick ins Grüne
Kellerabteil
Speicheranteil im Dachgeschoss
Kunststofffenster mit Doppelverglasung
Waschraum im DG (Münzwaschmaschine und -Trockner)
Sonstiges
Energieausweistyp: Bedarfsausweis Befeuerung/Energieträger: Gas Energie mit Warmwasser: Nein Energiekennwert: 192 kWh/(m²*a) Heizungsart: Zentralheizung Baujahr: 1963
Geschäftsführer: Thomas Aigner
Gewerbeerlaubnis gemäß §34c GewO erteilt.
Zuständige Aufsichtsbehörde: Landeshauptstadt München
Kreisverwaltungsreferat - Ordnungsamt - Ruppertstr. 19 in 80466 München
Registergericht: Amtsgericht München | Registernummer: HRB 139630 USt.ID: gemäß §27a Umsatzsteuerges.: DE 219222169
Die Genehmigung gemäß § 34 i GewO wurde uns durch die Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern, Balanstraße 55 - 59, 81541 München am 20.02.2018 erteilt.
Vermittlerregisternummer für § 34 i GewO: D-W-155-HUAT-36
1 Schlafzimmer
1 Badezimmer
