Großzügig, sonnig, ruhig!! Süd-West-DHH in bester Lage von Pullach
6 Schlafzimmer
5 Badezimmer
3 Garage
Objektart
Doppelhaushälfte
Ort
Pullach
Nutzungsart
Wohnen
Wohnfläche
246,00 m²
Grundstücksfläche
485,00 m²
Baujahr
1984
Zimmeranzahl
7
Schlafzimmer
6
Käuferprovision
3,57% inkl. MwSt.
Objektbeschreibung
Das Grundstück befindet sich in einer kleinen Seitenstraße absolut ruhig gelegen und dennoch nur wenige Gehminuten zum Ortskern mit allem an Infrastruktur und Nahversorgung was Pullach zu bieten hat. Die Doppelhaushälfte wurde 1984 in massiver Ziegelbauweise errichtet und befindet sich bis heute in einem top Zustand. Mit fast 300 qm Wohn- und Nutzfläche, fünf Schlafzimmern mit eben so vielen Bädern und zusätzlichem Hobbyraum bietet die Doppelhaushälfte genügend Platz für eine Großfamilie. Der traumhafte Garten, nicht einsehbar mit schicker Süd-West-Terrasse lädt Sie ein Ihre Privatsphäre in der Sonne oder unter der Markise zu genießen. Am besten Sie überzeugen sich selbst. Für eine Besichtigung stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung!
Lage
Der Villenvorort Pullach, im Süden Münchens liegt am westlichen Isarhochufer und zählt zu den begehrtesten Wohnlagen der Landeshauptstadt. Das Ortszentrum, unmittelbar am Isarhochufer, ist gekennzeichnet durch eine überwiegend villenartige Bebauung aus der Jahrhundertwende sowie hoch-modernen und exklusiven Gebäuden der Gegenwart.
Pullach bietet eine sehr gute Infrastruktur zur Nahversorgung. Läden, Ärzte und Apotheken befinden sich im Ort. Von Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs bis zu Feinkostgeschäften, Restaurants und gemütliche Biergärten ist für jeden Geschmack etwas dabei. Daneben laden kleine, feine Fach- und Modegeschäfte zu einem Bummel durch den beliebten Ortskern am Kirchplatz ein.
An das Nahverkehrsnetz ist der Gemeindebereich über die S-Bahnlinie 7 "Wolfratshausen" angeschlossen. So erreichen Sie die Münchner Innenstadt in ca. 20 Minuten.
Alle notwendigen Schulen (staatlich als auch privat) sowie Kinderkrippen und Kindergärten sind in unmittelbarer Nähe. Dazu kommt ein bemerkenswertes Bildungsangebot mit kurzen Wegen und starkem persönlichem Bezug zu den Einwohnern dieses gewachsenen Orts.
Ausstattung
Süd-West-Terrasse mit Außenkamin und elektrischer Markise
3 Balkone im Obergeschoss
4 bis 5 Schlafzimmer im OG und DG mit 4 Tageslichtbädern
Hobbyraum mit zusätzlichem Tageslichtbad um UG
Gäste-WC im EG
Wohnküche und zusätzliches Esszimmer und Speisekammer
Garderobe im Eingangsbereich
Doppelgarage
Gas-Zentralheizung
Geschäftsführer: Thomas Aigner
Gewerbeerlaubnis gemäß §34c GewO erteilt.
Zuständige Aufsichtsbehörde: Landeshauptstadt München
Kreisverwaltungsreferat - Ordnungsamt - Ruppertstr. 19 in 80466 München
Registergericht: Amtsgericht München | Registernummer: HRB 139630 USt.ID: gemäß §27a Umsatzsteuerges.: DE 219222169
Die Genehmigung gemäß § 34 i GewO wurde uns durch die Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern, Balanstraße 55 - 59, 81541 München am 20.02.2018 erteilt.
Vermittlerregisternummer für § 34 i GewO: D-W-155-HUAT-36
6 Schlafzimmer
5 Badezimmer
3 Garage
