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Zum Kauf
81477 München
Objektnr.: 28596

Bellevue - MFH in Bestlage Solln

Auf Anfrage
Objektart Mehrfamilienhaus Ort München - Solln
Nutzungsart Anlage Wohnfläche 588,00 m²
Grundstücksfläche 1.011,00 m² Vermietbare Fläche 588,00 m²
Baujahr 2016 Keller ja
Auf Anfrage
Objektbeschreibung
Auf dem schön gelegenen ca. 1011 m² großen Süd-Grundstück wird ein 5-Familienhaus mit Lift und Tiefgarage errichtet.
Die Erdgeschosswohnungen verstehen sich als Haus im Haus und eignen sich sehr gut für Familien, die die Vorzüge einer Wohnung ohne die Nachteile eines Einfamilienhauses nutzen möchten. Im ersten Obergeschoss wurden 2 großzügige Wohnungen, eine mit 3 Zimmern, die andere mit 4-Zimmern geplant. Beide Wohnungen verfügen über einen sonnigen Süd-West-Balkon.
Durch die großen Fensterflächen können Sie sich hier Ihre lichtdurchflutete Traumwohnung schaffen. Das Penthaus besticht durch Ihre Individualität und verfügt über eine fast umlaufende Dachterrasse.
Die jeweiligen Grundrisse sind vor Baubeginn z.T. variabel und können den Käuferwünschen entsprechend angepasst werden.
Lage
Der Stadtteil Solln verfügt über eine perfekte Infrastruktur die alle Wünsche des täglichen Lebens erfüllt. Unser Grundstück ist umgeben von schönen Gärten und gepflegten Häusern, direkt im Herzen von Solln. In wenigen Minuten erreichen Sie mit dem Fahrrad den Forstenrieder Park, der zum Joggen oder für ausgedehnte Spaziergänge einlädt, auch die Isarauen und das Isarhochufer sind nicht weit. Nutzen Sie die einmalige Lage für entspannende Ausflüge in das bayerische Voralpenland mit seinen wunderschönen Seen. Genießen Sie in bester Lage den gehobenen Wohnkomfort in einer der bevorzugtesten Wohngegenden im Münchner Süden.

In direkter Umgebung erwarten Sie:
- Sehr gute Einkaufsmöglichkeiten nur wenige Geh-Minuten entfernt
- Ein kleiner Wochenmarkt
- Schulen und Kindergärten
- Apotheken und Ärzte
- Ein vielfältiges kullinarisches Angebot, sowie das Kino Solln mit einer kleinen Bar
- Der Forstenrieder Park, die Isarauen und das Isarhochufer
- Das Stäbli-Hallenbad mit Sportbecken, Wellnessgarten, Saunalandschaft, Freiluftterrasse...

Optimale Verkehrsanbindung:
- S-Bahn (S7) an der Wolfratshauser Straße
- U-Bahn (U3) Forstenrieder Allee nur 800 entfernt mit sehr guter Busanbindung (nur 3 Stationen)
- Über die Wolfratshauser Straße erreichen Sie den Mittleren Ring und die Stadtmitte
- Sehr gute Anbindung an die Starnberger und Garmischer Autobahn
Ausstattung
Moderne, elegante Eigentumswohnungen in einer ruhigen und grünen Lage, in München Solln
Fenster und bodentiefe Fenstertüren in Dreifachverglasung
Große, komfortable Bäder, größtenteils mit Tageslicht
Hochwertige Badausstattung mit bodentiefen Duschen
Angenehme Fußbodenheizung, zusätzlicher Handtuchheizkörper im Bad
Großzügige Balkone und Terrassen
Geölter Eichenparkett als Einzelstabparkett im Dielenformat in allen Wohn- und Schlafräumen, sowie in den Dielen
Attraktives Penthaus mit fast umlaufender Dachterrasse
Lift von der Tiefgarage bis ins Penthaus
Individuelle Feinsteinzeug- und Fliesenauswahl in den Bädern und Küchen
Weiß lackierte Holztüren mit Edelstahlgriffen
Teilw. barrierefreies Wohnen
Gasbrennwertheizung mit Solaranlage
Wohnraumlüftungssystem mit Wärmerückgewinnung
Video-Gegensprechanlage
Tiefgaragen-Stellplätze als Einzelstellplätze mit Ladesteckdosen für Elektroautos
Sonstiges
Baujahr: 2016

Impressum

Aigner Immobilien GmbH | Ruffinistr. 26 | 80637 München 
Tel. (089) 17 87 87 21 | Fax. (089) 17 87 87 88 
E-Mail: info@aigner-immobilien.de  Internet: http://www.aigner-immobilien.de
Geschäftsführer: Thomas Aigner
Gewerbeerlaubnis gemäß §34c GewO erteilt.
Zuständige Aufsichtsbehörde: Landeshauptstadt München
Kreisverwaltungsreferat - Ordnungsamt - Ruppertstr. 19 in 80466 München
Registergericht: Amtsgericht München | Registernummer: HRB 139630
USt.ID: gemäß §27a Umsatzsteuerges.: DE 219222169
Die Genehmigung gemäß § 34 i GewO wurde uns durch die Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern, Balanstraße 55 - 59, 81541 München am 20.02.2018 erteilt. Vermittlerregisternummer für § 34 i GewO: D-W-155-HUAT-36